6月物业服务采购项目.PDF

河南省锅检院国阀中心2019年7月-2020年6月物业服务采购项目 谈判文件 河南省锅检院国阀中心 年 月 年 2019 7 -2020 6 月物业服务采购项目 谈 判 文 件 采购编号：豫财竞谈-2019-399 采 购 人：河南省锅炉压力容器安全检测研究院 代理机构：河南安创工程招标管理有限公司 日 期：二零一九年八月 河南省锅检院国阀中心2019年7月-2020年6月物业服务采购项目 谈判文件 目 录 第一部分 采购邀请2 第二部分 谈判须知4 一、谈判须知前附表4 二、谈判须知6 （一）总 则6 （二）谈判文件7 （三）谈判响应文件的编制8 （四）谈判响应文件的递交10 （五）谈判程序与方法11 （六）谈判内容12 （七）确定成交谈判单位的原则及标准12 （八）授予合同13 （九）合同款的支付15 （十）其它15 （十一）代理服务费15 第三部分 合同条款 （参考文本）17 第四部分 项目技术规范和服务要求22 第五部分 谈判响应文件格式32 1 河南省锅检院国阀中心2019年7月-2020年6月物业服务采购项目 谈判文件 第一部分 采购邀请 一、采购项目名称：河南省锅检院国阀中心2019年7月-2020年6月物业服务采购项目 二、采购项目编号：豫财竞谈-2019-399 三、项目预算金额：19万元 四、采购项目需要落实的政府采购政策：本项目执行促进中小型企业发展政策 （监狱企业、残疾人 福利性企业视同小微企业），优先采购节能环保产品，政府强制采购节能产品等。 五、项目基本情况： 1.招标范围：负责整个园区范围内的安全保卫、消防管理、停车场管理、物业设施、园区水电 维护、清洁管理、绿化管理、食堂服务等，详见谈判文件 2.服务期限：2年，合同逐年签署。一年采购合同期满后，业主对物业服务满意度考核达到80 分以上方可以续签，否则重新招标。 六、供应商资格条件： 1.注册于中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 6.与采购人就本次招标的货物委托的咨询机构、招标代理机构、以及上述机构的附属机构没有 行政或经济关联。 7.法律、行政法规规定的其他条件。 8.根据 《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财 库[2016]125号)的 规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单 的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；【查询渠道：“信用中国”网站（）、 中国政府采购网 （）】。 9.本项目不接受联合体投标。 七、获取竞争性谈判文件 1、时间：2019年8月28 日8时30分至2019年8月30 日17时30分 （北京时间，法定节假日 除外） 2 河南省锅检院国阀中心2019年7月-2020年6月物业服务采购项目