建筑工程资料管理教学课件作者单明荟第二章.pptVIP

图２-３　建设工程施工许可证 下一页 返回 图２-３　建设工程施工许可证 上一页 返回 表２-１３　建设工程质量安全监督注册登记表 返回 表２-１４　商务文件 返回 * 第四节　招投标及合同文件 鉴于建设工程施工合同的内容复杂、涉及面宽,为了避免施工合同的编制者遗漏某些方面的重要条款,或条款约定责任不够公平、合理,由住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定了?建设工程施工合同(示范文本)?(GF—２０１３—０２０１). 建设工程施工合同文本的条款内容不仅涉及各种情况下双方的合同责任和规范化的履行管理程序,而且涵盖了非正常情况的处理原则,如变更、索赔、不可抗力、合同的被迫终止、争议的解决等方面. 上一页 下一页 返回 第四节　招投标及合同文件 ?建设工程施工合同(示范文本)?(GF—２０１３—０２０１)中的条款属于推荐使用,应结合具体工程的特点加以取舍、补充,最终形成责任明确、操作性强的合同.?建设工程施工合同(示范文本)?(GF—２０１３—０２０１)由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成. 上一页 返回 第五节　开工文件 开工文件属于A５类,主要包括８项内容,其工程资料名称、来源及保存见表２-１１. 一、建设项目列入年度计划的申报与批复文件 (１)建设项目列入年度计划的申报与批复文件由建设单位形成. (２)建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表由建设行政管理部门形成. 二、规划审批申报表及报送的文件和图纸 规划审批申报表及报送的文件和图纸由规划部门形成. 下一页 返回 第五节　开工文件 三、建设工程规划许可证及其附件 建设工程规划许可证是由市、县规划委员会对施工方案与施工图纸审查后,确定该工程符合整体规划而出的证书.建设工程规划许可证应包括附件和附图,它们是建设工程许可证的配套证件,具有同等法律效力;按不同工程的不同要求,由发证单位根据法律、法规和实际情况制定.使用建设工程规划许可证及其附件时应注意以下几点. (１)工程放线完毕,通知测绘院、规划部门验线无误后方可施工. (２)有关消防、绿化、交通、环保、市政、文物等未尽事宜,应由建设单位负责与有关主管部门联系,妥善解决. (３)设计责任由设计单位负责.对于由非正式设计单位进行设计的工程,按规定其设计责任由建设单位负责. 上一页 下一页 返回 第五节　开工文件 (４)?建设工程规划许可证?及附件发出后,因年度建设计划变更或因故未建满２年者,?建设工程规划许可证?及附件自行失效,需建设时,应向审批机关重新申报,经审核批准后方可施工. (５)凡属按规定应编制竣工图的工程必须按照国家编制竣工图的有关规定编制竣工图,送城市建设档案馆. 建设工程规划许可证及其附件格式如图２-２及表２-１２所示. 四、建设工程施工许可证 建设工程施工许可证(图２-３)是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一. 上一页 下一页 返回 第五节　开工文件 申请建设工程施工许可证应递交以下材料: (１)中标通知书. (２)交费通知书. (３)质量监督报告. (４)监理单位合同书、资料材料. (５)发包方与承包方合同书. (６)施工单位资质材料. (７)安全施工许可证. (８)项目经理、施工员、质检员、材料员证书. (９)施工图审批报告. 上一页 下一页 返回 第五节　开工文件 (１０)银行资信证书. 五、工程质量安全监督注册登记 １. 工程质量监督手续 工程质量监督手续由建设单位在领取施工许可证前向当地建设行政主管部门委托的工程质量监督部门申报报监备案登记. (１)监督实施范围.凡在省行政区域内,投资额在２０万元或建筑面积在５００m２ 及以上的土木建筑、设备安装、建筑工程、管线敷设、装饰装修以及市政设施等工程的竣工验收,必须由各级质量监督机构对其实施监督. 上一页 下一页 返回 第五节　开工文件 (２)实施监督过程中,发现有违反国家有关建设工程质量管理规定行为或工程质量不合格的,质量监督机构有权责令建设单位进行整改.建设单位接到整改通知书后,必须立即进行整改,并将整改情况书面报送工程质量监督机构. (３)建设单位在质量监督机构监督下进行的工程竣工验收通过后,５日内未收到工程质量监督机构签发的重新组织验收通知书,即可进入验收备案程序. (４)工程质量监督机构在工程竣工验收通过后并收到建设单位的竣工报告１５个工作日内,向负责竣工验收备案部门提交建设工程质量监督报告. 上一页 下一页 返回 第五节　开工文件 ２. 建设工程质量安全监督注册登记表格式 根据?建设工程质量管理条例?等有关规定,建设单位在申领建筑工程施工许可证前,按规定应向监督机构申请办理建设工程质量安全监督注册登记手续(表２-１３). 六、工程开工前的原貌影