工程造价控制与管理（第2版）教学课件作者王忠诚第三章.pptVIP

表3-12 因素变化对财务内部收益率的影响 返回 图3-12 国民经济评价程序 返回 表3-13 某食品加工厂食品加工系统的估算系数 返回 * 第三节建筑项目投资估算编制 此种方法根据同类型的已建项目的有关统计资料，计算出拟建项目的各专业工程（总图、土建、暖通、给水排水、管道、电气及电信、自控及其他工程费用等）占工艺设备投资（运杂费和安装费）的百分比，据以求出各专业的投资，然后把各部分投资（工艺设备费）相加求和，再加上工程其他有关费用，即为项目的总投资。计算公式为 ３． 系数估算法 （１）朗格系数法。这种方法是以设备费为基础，乘以适当系数来推算项目的建设费用。估算公式为： 上一页 下一页 返回 第三节建筑项目投资估算编制 总建设费用与设备费用之比为朗格系数KL，即： 这种方法比较简单，但没有考虑设备规格、材质的差异，所以精确度不高。 （２）设备及厂房系数法。一个项目，工艺设备投资和厂房土建投资之和占了整个项目投资的绝大部分。如果设计方案已确定生产工艺，初步选定了工艺设备并进行了工艺布置，这就有了工艺设备厂房的高度和面积。那么，工艺设备投资和厂房土建投资就可以分别估算出来。其他专业，与设备关系较大的按设备系数计算，与厂房土建关系较大的则以厂房土建投资系数计算，两类投资加起来就得出整个项目的投资。这个方法，在预可行性阶段使用是比较合适的。 上一页 下一页