中国养老地产投资风险仍较大.docVIP

中国养老地产投资风险大 （关键字：养老地产风险分析，行业聚焦） 对“适老化”住区和养老住区的需求集中爆发，使“银发经济”蕴涵巨大商机。自去年以来，中国各地兴起了一股养老地产业投资热，地产商和投资机构纷纷投身养老地产。 　　2013年中国老年人口达到2亿，并将加速步入老龄社会，到2053年，老年人口将达到顶峰，养老产业也将成为规模达到35万亿元的庞大产业。 　　对“适老化”住区和养老住区的需求集中爆发，使“银发经济”蕴涵巨大商机。自去年以来，中国各地兴起了一股养老地产业投资热，地产商和投资机构纷纷投身养老地产。保利地产等地产商和泰康人寿等险资机构宣布进军养老住区，并制定了雄心勃勃的计划。 　　“以星级物业、智能寻呼、邦尼养老、蓝卡诊所4维度的服务系统，创造老年人全新生活标准”“拥有三甲医院医疗水平的社区医院，可以让专家与住户面对面进行医疗咨询”“温泉山谷养生，著名的森林氧吧，集旅游、休闲、度假、养生于一体”……不同的养老社区都在使出浑身解数撩拨老年人入住的欲望。 全联房地产商会副会长张雪舟说“中国养老住区形式多样、各有特色，地产商主导的养老住区精于开发经营，项目品质较好；大型国企主导的养老住区资金实力雄厚，社会口碑良好；金融机构主导的养老住区资金实力雄厚、融资方式多样化、项目以长期持有为主；其他运营机构主导的养老机构专业性强，符合市场需求。” 　　为什么养老地产成为关注的焦点？中国