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巽寮湾区域价值梳理 目 录 29平方公里巽寮湾国际旅游规划，只为一个滨海休闲旅游度假区 巽寮湾最大规模休闲旅游度假区 项目基本经济参数 滨海休闲旅游度假区开发规划 二、深莞惠融城在即，畅享便捷滨海旅游度假生活 现有便捷立体交通网络 范和港大桥将缩短40分钟车程 厦深高铁 三、珠三角区域内资源强势板块，优美的自然人文景观 国家4A级旅游度假区 七山八湾十八景，九十九座洲岛 靠山面海，十六公里长海岸线 原生态天然独特公园景观 开发商雄厚实力 品牌开发商云集 周边配套 三角洲 石雕公园 自然岛 巽寮湾度假村 妈祖庙 观海台 七、项目配套 项目整体配套 高尔夫练习场 60亩天然红树林保护基地 百米不超过百米的天然海水浴场 天后宫岭南民俗文化商业街 妈祖庙 风涛摧磨，磨子石公园 国际会展中心 日暖凤池，凤池岛 银滩路 美人浮水，美女照镜 南区专享配套 五星级酒店群 游艇码头 游艇会 游艇别墅 喜来登会所 维多利亚风情会所 八、产品介绍 已售产品 在售产品 即将推售产品 巽寮湾项目区域价值梳理 29平方公里巽寮湾国际旅游规划，只为一个滨海休闲旅游度假区 巽寮湾最大规模休闲旅游度假区 巽寮湾规划占地29平方公里，拥有16公里的原生海岸线，11公里的白色沙滩，60亩红树林生态自然保护区，规模为巽寮湾滨海线最大。 项目基本经济参数 总体建设用地5平方公里（就是500万平方米）； 总建筑面积：250万平方米； 整个项目的平均容积率是0.5； （整个巽寮湾建筑面积分为：公寓150万平米，酒店30万平米，商业30万平米。别墅30万平米，学校，医院，机关，市政共10万平米。） 滨海休闲旅游度假区开发规划 巽寮湾度假区位于稔平半岛西岸，整个项目分北、中、南三个片区开发： 北区被称为“绿之海洋” 北区拥有60亩的红树林保护区，是整个度假天堂的自然门户，未来这里将建设成一个红树林自然保护生态公园，北区建有体育公园。 中区被称为“深蓝小镇” 中区是未来区域的市镇核心，定位为滨海风情小镇，也是整个项目最重要最齐全的功能配套区域。中区建设用地170万平方米，中区建筑面积170万平方米，容积率是1.0左右，预计在明年初步成型，三年内将逐渐成熟。 南区称之为“世外桃源” 南区就像海南的亚龙湾，定位为高端休闲度假区，将成为亚洲最大的度假生活胜地之一：南区建设用地300万平方米，南区建筑面积 70万平方米，容积率是0.25。这里将建成4座以上的5星级或超5星级酒店群，其中巽寮湾喜来登酒店已经建成并开始营业了，旺季每天的入住率都到80%上。海宸酒店、嘉华度假酒店和康帝国际酒店正在动工，明年年初将可投入使用，其中海宸酒店将引进国际前十的酒店管理公司卡尔森丽笙酒店管理公司，目前南区的5星级酒店群已经初具规模。这里还将建成一个体育公园和半山观海别墅群，还会有一些体育配套设施。沿水岸将会建设低密度、每户都有游艇泊位的高档游艇别墅，让客户实现绝对高端的游艇生活。今年年底，南区将推出融玺别墅一期。 二、深莞惠融城在即，畅享便捷滨海旅游度假生活 现有便捷立体交通网络 巽寮湾位于深圳以东的巽寮国际滨海度假区，项目周边有发达的区域立体交通网络，双高铁（广深港客运高铁和厦深高铁）、三高速（深汕高速、广惠高速延长线、东部沿海高速）、7大航空港体系（香港、澳门、深圳、广州、珠海、佛山、惠州机场）创造了2小时畅达港深澳国际都市圈，拥有实现快速通达全国绝大部分省会城市的便捷交通。其依托港深世界第三大都市圈，坐享珠三角便捷快速的城际交通，成为整个大珠三角区域滨海度假的最佳目的地，满足您对山海的向往和闲适度假的需求，并由“金融街”的精湛品质保证，堪称今年最具热点投资价值的滨海度假物业，受到深圳、全华南乃至全国客户的瞩目。 范和港大桥将缩短40分钟车程 范和港大桥是广惠东延线高速公路建设工程项目（惠东凌坑至碧甲高速公路项目）控制性工程，该桥，跨越景色优美的范和港湾，连接巽寮旅游度假区和稔平半岛，桥梁全长2741米，是惠州市第一座跨海大桥。大桥按双向四车道高速公路标准设计，桥面宽度26.9米，设计时速100公里／小时，设计使用年限100年，总投资约5.5亿元。大桥于2010年3月份开工，计划于2012年12月份建成通车，建设工期34个月。 (三)厦深高铁 连通厦门、深圳、惠州，在惠东东部设有站点，届时到达项目仅需要30分钟，预计2012年建成投入使用。厦深铁路自厦门铁路枢纽厦门西站引出，经漳州、漳浦、云霄、诏安、潮汕揭地区、汕尾、惠州，引入深圳铁路枢纽新深圳站，线路全长502公里，Ⅰ级铁路标准，双线，旅客列车速度目标值200公里/小时，总投资估算417亿元。其中广东段全长约357公里，总投资约288亿元。设饶平、潮汕、潮阳、普宁、葵潭、陆丰、汕尾、鮜门、惠东、惠州南、龙岗、新深圳等12个站