〔优质文档〕某生态农业旅游综合开发项目可行性研究报告(DOC52页).pdfVIP

某某生态农业旅游综合开发项目 可 行 性 研 究 报 告 第一章 总 论 1.1 项目概要 1.1.1 项目单位基本情况 1.1.1.1 项目单位名称：江西某某生态农业旅游综合开发有 限公司 1.1.1.2 所有制性质：民营 1.1.1.3 企业简介 江西某某生态农业旅游综合开发有限公司创建于 2008 年元 月，位于 “世界稻作发源地 ”万年县大源镇原上海知青队驻地 红来村。公司总占地面积 1,600 余亩，其中水面 300 余亩， 山林 1,200 余亩，其他用地等 100 亩 ; 企业拥有职工 82 人， 其中专业技术人员 20 名。公司生态环境优越宜人、气候湿 润、雨量充沛、风光秀丽及人文景观得天独厚，可逐步形成 “园林娱乐、 水面游玩、水中养鱼、 山上种果、 山坡养猪和树 下养鸡 ”的集生态农业旅游、娱乐休闲、 垂钓、 农家乐、 宾馆 住宿、商务会议、园林种植、综合养殖为一体的立体娱乐型 综合开发、健康环保庄园式的科技示范旅游胜地。 目前，企业注册资金 200 万元，总资产 2,100 万元，总负债 320 万元，净资产 1780 万元，资产负债率 15.24%；项目实 施后年可创休闲旅游及生态农业产值 3000 余万元， 税利 610 万元。 企业银行信用等级为 AA。 1.1.2 项目建设内容 1.1.2.1 项目名称：某某生态农业旅游综合开发 1.1.2.2 建设性质：扩建 1.1.2.3 建设地点：上饶市万年县大源镇红来村 1.1.2.4 建设规模：项目拟建人文景观及生态旅游年接待能 力 10 万人次基本设施 ; 新建与生态旅游协调的垂钓农家乐及 生态种养生产模式 , 达产期年产无公害优质鲜鱼 90 吨、无公 害杨梅鲜果 20 吨、无公害茶油 12 吨及无公害肉猪 0.8 万头， 营造生态林 600 亩。 1.1.2.5 主要建设内容：项目可分为八个子项目，分别为旅 游娱乐、水产养殖、垂钓农家乐、杨梅果园、油茶园林、生 态林抚育、生猪养殖和污水处理等。 新建迎宾宫宾馆、休闲娱乐城、山庄寺庙，以及亭、台、楼、 阁等旅游休闲设施建筑面积 8,140m2 ；水上乐园面积将扩建 至 200 亩，改造水产养殖面积 300 亩，新建垂钓农家乐休闲 中心面积 8 亩，扩建杨梅果园 200 亩、油茶林 400 亩，抚育 营造生态林 600 亩，兴建生猪养殖栏舍等 4,940 m2，污水处 理池窖 2620 m3 ，仓储及宿舍 1000 m2，配套相应水、电、 路等工程。 1.1.3 项目建设方案 1.1.3.1 技术来源及先进性：项目采用人文景观乡村旅游与 生态种、养有机结合的模式，集旅游、休闲、娱乐、鲜果采 摘、品尝、垂钓、餐饮等为一体，迎合不同层次及年龄结构 人群需求，适应时代发展新趋势。 旅游将人文景观、稻作文化和乡村休闲结合在一起，寺庙、 亭、台、楼、阁、果园及生态林等风景独秀；仙人洞及神农 宫稻作文化底蕴深厚，周边名胜古迹甚多，项目发展前景非 常广阔。 随着经济和社会的快速发展，与人民生活密切相关的农产品 生