海阳市房地产市场调研的报告.pptxVIP

海阳市房地产市场调研报告 1、海阳市概况2、海阳楼盘介绍3、海阳市SWOT分析1海阳市概况?地理位置?城市规划?经济概况?交通状况?风景旅游城市名片中文名称：海阳方言：胶辽官话外文名称：haiyang shi气候条件：温带大陆性季风气候行政区类别：山东省烟台市著名景点：海阳万米海滩浴场、招虎山、丛麻禅院、云顶竹林、南山公园所属地区：中国华东火车站：海阳站，海阳北站（在建）电话区号：0535车牌代码：鲁F，鲁Y邮政区码：265100GDP：255亿人民币(2011年)地理位置：山东半岛南部，黄海北岸特产：烤蛎黄面积：1886.84平方公里名人：峻青人口：71.6万人地理位置海阳市地处黄海之滨，胶东半岛南翼，有东方夏威夷之美誉，是国务院确定的首批沿海开放城市之一。该市地处烟台、青岛、威海三个开放窗口城市中心地带。城市规划海阳市是山东省辖县级市，由烟台市代管。在城市空间布局上实施重心南移，以老城区为起点，以投资1.2亿元的东京大道为中轴线，沿三条主干道向南部海滨延伸，形成老城区、工业园区、旅游度假区相向发展、逐步融合的城市发展新骨架。全市总面积1886.84平方千米，总人口66.65万人（2007年末）。辖3个街道、11个镇：方圆街道、东村街道、凤城街道、留格店镇、盘石店镇、郭城镇、徐家店镇、发城镇、小纪镇、行村镇、辛安镇、二十里店镇、大阎家镇、朱吴镇。市政府驻东村街道。经济概况　全年实现生产总值100.7亿元，按可比价格计算，比上年增长18.1％。其中，第一产业增加值24.7亿元，增长8.8％；第二产业增加值46.5亿元，增长19.4％；第三产业增加值29.5亿元，增长23.7％。三次产业比重为24.5∶46.2∶29.3。全社会完成固定资产投资78.4亿元，增长37.3％。实现财政总收入6.14亿元，其中地方财政收入4.12亿元，按可比口径增长35.2％。年末金融机构各项存款余额67.7亿元，比年初增加8.85亿元。其中居民储蓄存款余额51.06亿元，比年初增加7.38亿元。年末金融机构各项贷款余额19.72亿元，比年初减少1.01亿元。交通状况海阳市是胶东半岛重要的/view/980248.htm交通枢纽。境内/view/798363.htm蓝烟铁路横贯东西，/view/1904090.htm青威高速公路、烟青一级公路、烟凤一级公路以及青石公路、荣兰公路和/view/157795.htm309/view/157795.htm国道纵横交错；方圆120公里之内有烟台、威海、青岛三处机场和三处大型/view/64932.htm港口，境内还有国家二级开放/view/87083.htm口岸凤城港以及大埠圈等渔商港口，海陆空交通十分方便。乘车去烟台、威海、青岛均需1小时车程，乘飞机去/view/1554.htm日本、韩国均需1小时左右。目前，海阳市正在建设凤城万吨级深水码头、/view/15478.htm即墨海阳跨海大桥和/view/4521407.htm烟海高速公路。风景旅游海阳市属暖温带季风型大陆气候；四季分明，雨量充沛，冬无严寒，夏无酷暑。无霜期长达200余天，宜人的气候，非常适合旅游观光和居住，在近30年中，年平均气温12.0℃，年平均降水量694.5mm。素有“东方夏威夷”之称，也是中国4A级优秀旅游城市。其主要旅游景点有招虎山国家森林公园、海阳万米海滩浴场、丛麻禅院、旭宝高尔夫球场、云顶自然风景区、千里岩岛、地雷战纪念馆、嘴子前春秋古墓群等。全年接待国内外游客96万人次。1、海阳市概况2、海阳楼盘介绍3、海阳市SWOT分析2海阳楼盘介绍?中央海岸?海阳凤凰城海阳经典楼盘对比案名物业类别建筑类别容积率绿化率均价（元/㎡）装修情况备注中央海岸住宅高层1.6543%6500精装 毛坯可选9栋28层高层凤凰城住宅低层多层1.23 36.2%花园洋房5900元/㎡起价，联排别墅均价11200元/㎡毛坯9栋3层，2栋6层、3栋5层 山东海阳中央海岸 楼盘介绍 山东海阳2012年亚洲沙滩运动会举办城市 领跑海阳 缔造世界级滨海度假生活楼盘信息项目地址山东省海阳市旅游度假区海滨中路开发商海阳市高景置业有限公司规划设计Archiford Design Group 英国奥丰建筑设计大卫国际建筑设计公司景观设计山东工艺美术学院景观设计学院房屋性质产权商品房70年规模9栋高层建筑面积120000平米绿化率43%容积率1.65装修状况精装毛坯交房时间2012年12月地段：中央海岸位于海阳旅游度假区海滨中路与阳瑞路交汇处，距海800米，紧邻亚沙场馆、奥林匹克公园及海阳市新政务中心，环绕国家级小孩儿口湿地公园，占据度假区CLD最核心地段，是海阳新城地标性建筑。规划：中央海岸总占地111亩，建筑面积约12万㎡，由9栋28层高层组成。规划设计由