土地增值税的讲义.pptVIP

土地增值税 主要内容 土地增值税之其他关注 土地增值税之进行时 土地增值税之前期关注 土地增值税之前期关注---主要文件  主要文件 法规文号 土地增值税暂行条例 国务院令第138号 土地增值税暂行条例实施细则 财法字[1995]6号 关于土地增值税一些具体问题规定的通知 财税字[1995]48号 国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知 国税发[2006]187号 国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知 国税发[2009]91号 国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知 国税函[2010]220号 土增清算单位为： 1、分项目 2、分期 3、分房地产类型 国税发（2006）187号文土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。 土地增值税之前期关注---普通住宅 相关政策 相关结论 土地增值税之前期准备---普通住宅 普通标准住宅与其他类型房地产是否需要分开？ 普通标准住宅与其他类型开发产品的界定 1 国税发（1995）46号文：对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用条例第八条（一）项的免税规定。 提前测算、做