酒店式公寓项目策划方案.docxVIP

前 言 本方案为项目的整体推广思路，具体的工作开展以此方案为理论依据，分阶段分内容具体细节安排详见各阶段具体计划与方案，如每月的报广策略详见每月报广推广计划，具体的活动策略详见每月活动计划和方案。 本报告要阐述的内容主要以下三个问题： 我们到底要做什么样的产品？ 我们的产品到底要销售给谁？ 我们的产品如何能销售出去？ 在对项目的周边地块进行详细的考察、对市场上同类产品进行详尽的调查并在所做分析的基础上，形成现在这个方案。 推广方案地实行必须与项目的工程进度紧密结合，工程进度以及准备配合工作的进展将会直接影响本项目的推广节奏，因此在实践推广销售中，本策划案将会随着工程进度以及销售准备工作的完成情况随时做出调整。 目 录 第一部分 市场调研情况分析………………………3 第二部分 项目的区域概况分析……………………….10 第三部分 项目定位篇……………………………20 第四部分 产品定位篇…………………………………26 第五部分 销售策略篇…………………………………33 第六部分 推广策略篇…………………42 第一部分 市场调研情况分析 ——市场上其他项目怎么样？ 一 酒店式公寓的基本特征 基本特征 具体表现 产品特征 “酒店式的服务，公寓式的管理” 星级酒店的服务和物业的统一管理 具有信息时代写字楼的商务服务特点 集住宅、酒店