深圳平安国际金融大厦.doc

深圳平安国际金融大厦 中文名称：平安国际金融中心 英文名称：PINGAN IFC 建设地点：深圳市福田区01号地块，益田路与福华路交汇处西南角。 建设单位：中国平安保险(集团)股份有限公司 承建单位：中建一局集团建设发展有限公司 开工时间：2009年8月(整理场地)。 竣工时间：2014年。 总用地面积：18931.74㎡。 建设用地面积：18931.74㎡。 总建筑面积：460665.0㎡，其中计容积率面积：388679.0㎡，不计容积率面积：71986.0㎡。 规定容积率：20.00 调整容积率：20.53 建筑基底面积：12305.63㎡。 塔顶高度：646米。 主体高度：588米。 建筑层数：地上115层,地下5层。 结构形式：带外伸臂的混合结构。 设计年限：50年 发展 深圳平安国际金融大厦中国平安人寿保险股份有限公司2007年11月6日竞得深圳福田中心区一商务地块，根据出让宗地的规划条件，这个项目建筑高度将不低于450米，建成后将成为深圳第一高楼。 据了解，平安集团以16.568亿元的挂牌起始价投得编号为B116-0040的这宗地。该地皮以挂牌方式出售，竞买条件为注册在深圳的保险法人总部，注册资本人民币5亿元(含)以上，并且在深圳经营运作满2年。该地块原定于9月28日挂牌出让，但无人竞投，故延至11月6日，最终只有平安集团旗下的中国平安人寿保险股份有限公司一家出价，成为最终买家。而平安集团用于该项目建设的自有建设资金不少50亿元人民币，该项目将于两年内开工建设。与江苏省江阴市正在规划中的华西中国龙大厦(638M，128F)在高度上面一直引外界的猜测。 发展项目 该地皮位于深圳市福田商业中心区地段，福华路与益田路交汇处西南角，毗邻购物公园，与深圳会展中心相对，总用地面积逾18931平方米，规划总建筑面积达30.29-37.86万平方米，建筑容积率为16-20。该项目将发展为一个包括商场、写字楼及酒店的大型商业综合项目。 根据市规划部门的设计效果图，新深圳第一高楼目前已有4种设计方案，有呈直耸云端的H型、顶底部略宽的摩天大楼造型以及沉稳大气的塔型和通透水晶型，但目前只是初步征集意见阶段，不排除最终敲定的结果不在这4套备选方案之内。 其中，规划商业建筑面积4.7-5.9万平方米，而办公、酒店建筑面积为25.59万平方米-31.96万平方米。 该项目规划设计为南北塔楼，其中，裙房高度不低于40米，南塔楼高度设计为150-200米之间，北塔楼设计高度不低于450米。 这个高度将超过目前深圳的最高建筑383.95米的地王大厦，以及建设中位于蔡屋围的98层439米高的京基大厦，成为深圳第一高楼。 平安集团新闻发言人盛瑞生在接受记者电话采访时表示，目前深圳第一高楼何时开工建设还没有具体时间表，但由于该项目建筑面积自用率必须达到60%以上，因此建成后主要作为自用物业，将成为平安总部大楼。 据了解，之前规划中平安集团总部所在地为原高交会馆位置，但由于容积率和高度的限制，平安选择了这块深圳市中心区CBD最高建筑用地，用来打造中国最高水准的摩天大厦。 相关链接 世界400米以上8大高楼 1、阿联酋迪拜塔：阿联酋的迪拜塔于2010年1月4日竣工，它的高度为828米。 2、上海中心：大厦的主楼共有127层，总高为632米，结构高度为565.6米。约在2014年竣工完成。 3、台北101大楼：拥有目前已建好的世界高楼四项指标中的三项世界之最，即最高建筑物(508米)、最高使用楼层(438米)和最高屋顶高度(448米)。 4、上海环球金融中心：设计建筑高度492米，已于08年竣工。 5、吉隆坡双塔大楼：马来西亚国家石油公司双塔大楼位于吉隆坡市中心美芝律，高451.9米，共88层。 6、西尔斯大厦：位于美国芝加哥，高442米，108层。 7、上海金茂大厦：上海标志性建筑之一，高420.5米，88层。 8、香港国际金融中心大厦：位于香港中环，高420米，共88层，为香港最高建筑物。 9、广州珠江新城双塔之西塔：设计高度为432米，预计2009年竣工。 奠基仪式 2009年8月29日，中国平安保险股份集团有限公司在深圳举行了平安国际金融中心奠基仪式，平安中心高度达到了588 米，是深圳市已建和在建的最高楼宇，建成后将成为中国平安的总部大楼，成为深圳金融业发展和城市建设新的里程碑。 广东省委副书记、深圳市委书记刘玉浦，广东省委常委、深圳市代市长王荣，中国平安集团董事长兼首席执行官马明哲 为平安国际金融中心培土奠基。王荣致辞时说，20多年来，中国平安集团以超强的发展速度成为世界500强企业，中国平安 的发展历程就是深圳快速发展的见证，中国平安是深圳金融业的骄傲，是深圳企业改革开放的一面旗帜，此次平安国际金融 中心的建设，不仅是中国平安发展史上的里程碑，更将