居住区规划-四年级上学期建筑设计课程教案-....docVIP

四年级一学期建筑设计课程教案 主讲教师：于 英 任课教师：鲁慧敏 贾志林 周术 张新华 谭艳慧 2011年8月 烟台山水龙城住宅小区规划设计任务书 （一）用地概况 1、规划用地范围：该地块位于通世南路隧道以南，从北向南分为A、B、C三个地块（详见用地红线图）。规划范围： A地块：西、北至山体，西邻烟台市城乡建设学校，南至规划路，东至通世南路。 B地块：东至通世南路，西至用地边界，南北至规划路。 C地块：西邻通世南路，东至山体，南北至规划路。 2、道路红线宽度：通世南路40米，A、B地块南、北侧规划路20米。C地块北侧规划路30米，南侧规划路20米，东侧规划路25米 3、后退道路红线：建筑退通世南路不少于30米，退用地边界不少于10米。A、B地块退西侧用地边界满足与现状建筑的侧间距要求。 4、规划可建设用地面积约：A：11.4公顷，B：10.58公顷，C：10.76公顷 5、用地使用性质：居住用地（R2） 6、用地使用强度 6.1容积率：不大于1.60（底层车库层高等于或大于2.2米，按全部面积计入容积率；等于或大于1.2米小于2.2米，按一半面积计入容积率） 6.2建筑密度：20％ 7、绿化要求： 7.1绿地率：40％ 7.2人均公共绿地面积：不少于1.5平方米/人 （二）规划设计要求 1、规划设计原则：充分体现烟台开埠和