施工企业会计（第2版）教学课件作者李赞祥第六章.pptVIP

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2019-10-13 发布于广东
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施工企业会计（第2版）教学课件作者李赞祥第六章.ppt

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第六节固定资产清理、出售和盘点盈亏（３）通过清查盘点，逐一核对固定资产卡片，查清固定资产的实际存在情况。对盘盈、盘亏或毁损的固定资产，必须认真分析，查明原因，按照规定报经企业主管或上级审核批准后办理转账手续，并采取积极措施，改善固定资产管理制度。（４）按重置完全价值记入“固定资产”科目的借方，按估计已提折旧记入“累计折旧”科目的贷方，按净值（重置完全价值减估计已提折旧）记入“待处理财产损益———待处理固定资产损益”科目的贷方。经批准后，再将其净值自“待处理财产损益———待处理固定资产损益”科目的借方转入“营业外收入———固定资产盘盈”科目的贷方。上一页返回第七节　固定资产租赁一、固定资产租赁的基本概念固定资产租赁是指在约定的期间，出租人将固定资产使用权出让给承租人以获取租金的协议。最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付的各种款项，加上由承租人或与其有关的第三方担保的租赁资产租赁期届满时的资产公允价值。最低租赁收款额是指最低租赁付款额，加上与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方出租人担保的资产余值。二、固定资产出租人的会计处理在经营租赁时，租赁资产的所有权始终归出租人所有，因此出租人仍应按自有资产处理，将租赁资产反映在资产负债表上。下一页返回第七节　固定资产租赁对于租赁的固定资产，应当按出租人对同类资产采用的折旧政策计提折旧。出租人在经营租赁下收取的租金应当在租赁期内的各期间按直线法确认为收入。出租人可能对经营租赁提供激励措施。在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内进行分配，而不是在租赁期扣除免租期后的期间进行分配。在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，应将该费用在租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分配。上一页下一页返回第七节　固定资产租赁三、固定资产承租人的会计处理在经营租赁下，与租赁资产所有权有关的风险和报酬并没有实质上转移给承租人，承租人不承担租赁资产的主要风险，承租人对经营租赁的会计处理比较简单，即总支付的租金在租赁期内按直线法摊销，并确认为各期间的费用。对租入的房屋，如经出租方同意，对其进行技术改良工程时，可考虑将其改良工程支出记入“递延资产———租入固定资产改良支出”或“长期待摊费用———租入固定资产改良支出”科目的借方。上一页下一页返回第七节　固定资产租赁租入固定资产改良支出应在租赁期限与租赁资产尚可使用年限两者孰短的期限内平均摊销。按月分摊时，应将摊销额自“递延资产”或“长期待摊费用”科目的贷方转入有关生产费用科目的借方。四、融资租赁固定资产的核算１．融资租赁固定资产的概念融资租赁是指由出租方融通资金为承租方提供所需机械设备，具有融资、融物双重职能的租赁业务。它主要涉及出租方、承租方和供货方三方当事人，并由两个或两个以上合同所构成。出租方根据承租方的要求和选择，与供货方订立购买合同支付货款；与承租方订立租赁合同，将购买的设备出租给承租方使用。上一页下一页返回第七节　固定资产租赁在租赁期内，由承租方按合同规定，分期向出租方支付租赁款。租赁设备的所有权属于出租方，承租方在租赁期内对该设备享有使用权。租赁期满时，设备可由承租方按合同规定留用、留购、续租或退回出租方。２．融资租赁固定资产的核算（１）按照企业会计制度的规定，企业融资租赁资产占企业资产总额的比例不大（小于或等于３０％）时，在租赁开始日可按最低租赁付款额的现值记录租入资产和长期应付款。在通常情况下，出租方对融资出租的资产，要求承租方在租赁期内支付的租赁款的现值相当于融资租赁资产的价款。上一页下一页返回第七节　固定资产租赁因此，核算时就可按融资租赁资产的价款记录租入资产和长期应付款，将其记入“固定资产———融资租入固定资产”科目的借方和“长期应付款———应付融资租赁款”科目的贷方。（２）根据租赁合同规定，按期支付租赁款时，应将属于支付租赁设备款部分记入“长期应付款———应付融资租赁款”科目的借方，属于支付利息及手续费部分记入“财务费用”科目的借方。（３）融资租入的固定资产，租赁期满，租赁费付清后，按合同规定将其所有权归承租企业所有时，应将其原值自“固定资产”科目所属“融资租入固定资产”二级科目的贷方转入“生产经营用固定资产”二级科目的借方。上一页下一页返回第七节　固定资产租赁不论怎样进行核算，施工企业采用融资租赁办法租入固定资产，均可在企业自有资金不足的情况下，先不付或先付很少的钱，就能及时引进施工生产所需的机械设备，减少企业筹措资金和购置机械设备的中间环节，达到加速技术改造步伐和提高企业经济效益的目的。上一页返回表６-１　生产经营用固定资产返回表６-２　固定资产折旧计算表返回 * 第四节　固定资产