养老地产如何成就中国养老新模式.docVIP

【观点】养老地产如何成就中国养老新模式 人口老龄化意味着老年人口规模不断扩大，人口数量的扩大也决定了一个群体需求的上升，发展老年产业的潜力也就越来越大。 　　 市场概况 　　 养老地产开发要求高 　　 养老地产的迅速兴起，最重要的因素还是由老年人的购买力情况决定的，有购买力且有愿望购买的需求才是有效需求。老年产业的发展是具有结构性的，长期以来，老年人在旅游、护理等市场方面发挥着显著的消费带动作用。养老地产与一般的住宅不同，从建筑设计到装饰都有着严谨的标准，要求适合老年人的生活习惯。养老地产门槛比普通住宅高许多，是品质地产和优良管家服务的结合，事无巨细地要求开发商从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护都有妥善的配备。 就目前国内市场来看，一部分的养老地产，基本上还是延续买地、建房、卖房的经营模式，几乎和普通住宅没有多大的区别，只是配备了一些常规的医疗服务。事实上，养老地产这一概念也是近几年才逐渐兴起的。随着市民生活水平的提高，老年人有了更高的收入，更大的支配权利。于是“买一套房子让自己老了住”成为了老年人普遍的共识。 在此之前，中国的养老模式主要分为两个，一是住养老院、养老公寓，另一个是在家里养老。而这几年逐渐兴起的养老地产主要是由三个方面组成，一是保险机构推出的升级版养老项目，如养老院；二是开发商推出的养老地产项目；三是医疗机构增设的养老服务项目。业内人士