房地产开发的项目可行性的研究的报告.pptVIP

2006年第1学期 制作人　李进涛 房地产开发项目 可行性研究 学 习 目 标 了解可行性研究的含义，熟悉房地产开发项目可行性研究的内容 熟悉房地产市场调研的内容及方法 掌握财务评价主要经济指标的计算方法及财务评价基本报表的编制 熟悉房地产开发项目不确定性分析 第一节　可行性研究概述 一、可行性研究的含义和目的 可行性研究：是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。具体地讲，就是在工程项目投资决策前，对与项目有关的自然、社会、经济和技术等方面情况进行深入细致的研究；对拟定的各种可能建设方案或技术方案进行认真的技术经济分析、比较和论证；对项目的经济、社会、环境效益进行科学的预测和评价。 目的：是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。 第一节　可行性研究概述 二、可行性研究的作用和编制依据 1．可行性研究的作用 （1）项目投资决策的基本依据 （2）筹集建设资金的依据 （3）项目立项、用地审批的条件 （4）开发商与有关各部门签订协议、合同的依据 （5）编制下一阶段规划设计方案的依据 第一节　可行性研究概述 三．可行性研究的阶段