合同与建设工程监理合同.pptVIP

第七章 合同与建设工程监理合同 第一节 合同概述 第二节 建设监理合同概述 第三节 建设监理合同示范文本 第四节 建设监理合同的管理 附 建设工程委托监理合同（示范文本） 第一节 合同概述 一、合同的基本概念 1、合同 合同——两个或两个以上的当事人，在平等、自愿、协商一致的基础上，为了一定的目的，设立、变更、终止某项民事权利义务关系而形成的一份协议 协议不一定是合同 协议不一定具备合同的一些必须内容 2、合同的分类 学理分类 计划合同、非计划合同 双务合同、单务合同 诺成合同、实践合同 主合同、从合同 有偿合同、无偿合同 要式合同、不要式合同 《合同法》中的分类 买卖合同 供用电、水、气、热力合同 赠与合同 借款合同 融资租赁合同 承揽合同 建设工程合同 运输合同 技术合同 保管合同 仓储合同 委托合同 行纪合同 居间合同 3、建设工程合同 ——发包人和承包人在在平等、自愿、协商一致的基础上，为了一定的工程建设目的，设立、变更、终止双方权利义务关系而形成的一份协议 勘察合同 包括 设计合同 施工合同 委托监理合同属于委托合同 建设工程合同的管理者 合同当事人 行政主管部门 社会组织或机构 4、合同法律关系 法律关系 ——由国家法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的权利义务关系 是诸多社会关系之一 合同法律关系