合同的变更和终止.pptVIP

●合同的法定解除 它是指在合同成立后、尚未履行或尚未履行完毕前，当事人一方行使法定的解除权而使合同效力消灭的法律行为。 法定解除的主要特点在于：解除合同的条件是由法律直接规定的；当事人行使法定解除权时，可以依单方的意思表示将合同予以解除，无须征得对方当事人的同意。 合同法定解除的情形： ●不可抗力； 不可抗力是指当事人不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 ●预期违约 所谓预期违约,是在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； ●迟延履行——当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； ●根本性违约——当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； ●法律规定的其他情形。 3、合同的解除原则上应当有解除行为。 合同的解除条件为合同解除的前提，但我国法律并未采取当然解除主义，因此，当解除条件出现时，合同并不当然解除。要使合同得以解除，还应当有当事人解除合同的行为，即解除行为。 合同解除行为有两种类型： 一是当事人双方协商同意（双方行为）； 二是解除权人发出解除合同的意思表示（单方行为）。 * * 第五章 合同的变更和终止 第五章 合同的变更和终止 第一节 合同的变更和转让 第二