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租赁协议（保密） SMC（中国）有限公司 PAGE PAGE 11 合同编号： 租 赁 合 同 出租人： 承租人：SMC（中国）有限公司 二零 年 月 目 录 第一条 释义 第二条 出租物业具体情况 第三条 双方的声明与保证 第四条 乙方承租出租物业用途 第五条 承租期限 第六条 租金及支付方式 履约保证金 物业管理、配套设施及其他费用 第九条 停车位 第十条 交接 第十一条 内部装修和建设 第十二条 关于转租及合同主体变更 第十三条 甲方的权利和义务 第十四条 乙方的权利和义务 第十五条 出租物业的腾空 第十六条 续租和承租优先权 第十七条 违约责任 第十八条 通知 第十九条 管辖法律和争议的解决 第二十条 生效和其他规定 租 赁 合 同 本合同由以下双方签订： 出租人： （以下简称：甲方） 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 传真： 承租人：SMC（中国）有限公司（以下简称：乙方） 法定代表人：薄井郁二 注册地址：北京经济技术开发区兴盛街甲2号 联系电话： 传真： 甲乙双方本着友好互利的原则，经过友好协商，就乙方承租甲方的出租物业事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规达成协议如下，以兹双方共同遵守。 第一条 释义 除非有特别说明，本协议项下的下列词语具有以下含义： 出租物业：特指甲方出租并由乙方承租的房产及相关设施设备，具体见本协议第二条的约定。 租金：乙方在承租期限内为租赁出租物业而向甲方支付的费用。 承租期限：乙方租赁出租物业的期限。 本协议中的年、月、日均按照公历计算。 本协议中的期间最后一日为星期六或星期日或其他法定节假日，以星期六或星期日或节假日的次日为期间最后一日，期间最后一日的截止时间为二十四点。 本协议涉及货币的币种为人民币。 第二条 出租物业具体情况 甲方确认，出租物业地址为： 。 甲方确认，本次租赁为现状租赁，本合同的“出租物业”包括如下内容： (物业地址) ,总体建筑面积一共是 平方米（具体位置见本协议附件1物业平面图，图中阴影部分所示为出租物业范围，出租物业不包括墙面的外立面）。双方同意，按照本条约定的总体建筑面积作为租金、物业管理费、共用设施设备维修养护费用等费用的交纳依据。 上述建筑面积内部的全部经营配套设施设备，具体清单见本协议附件2； 本协议到期后，对于附件2清单中列明的动产，乙方应当以合理使用后当时状态向甲方移交。 在租赁期限内，乙方自行添置的动产归乙方所有。 第三条 双方的声明与保证 双方保证具有签署本协议和其他相关法律文件所必要的所有民事权利和民事能力，具有按照本合同约定用途出租、使用出租物业所需要的经营资格。 乙方保证有权按照本协议所适用的法律承租物业。甲方保证有权按照本协议所适用的法律出租物业 双方保证其所做的陈述和提供的所有法律文件都是真实的、有效的，向甲方提供的所有法律文件的复印件与原件一致。 第四条 乙方承租出租物业用途 乙方租赁出租物业的用途是 。 第五条 承租期限 双方确认，乙方承租出租物业的期限为 年零 日，自____年___月___日起至_____年___月___日止。 双方同意，由于乙方对出租物业需进行装修及相关的准备事宜，甲方同意给予乙方 日（自_____年___月___日起至_____年___月___日）的免租金的装修期，免租金的装修期包含在租赁期间内。在免租金的装修期内，甲方不收取租金，但是，乙方需要承担水、电（ 元/日/平方米）等费用。 免租金的装修期结束后，无论乙方装修完毕与否，乙方都应当按照本合同的约定向甲方支付租金。 第六条 租金及支付方式 双方约定，承租期内， 日的免租金的装修期结束后的租金为： （即____年___月 日至____年___月___日），租赁价格为 元/平米/日；年租金为 元(含税)租金为含税（①.对于租用房东为个人的，要求开具增值税普通发票；② 租金为含税