20160103_武汉_统建新干线_后湖片区办公市场研究.ppt

1 统建堤角项目写字楼研判 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2 一、项目本体 二、写字楼市场 三、项目基础研判 目录 按照目前规划，本项目由5栋住宅、1栋办公楼以及商业构成。住宅与商业完全分离，实现动静分离 项目本体 项目本体 地块主要经济技术指标 项目 数量 净用地面积 37826㎡ 总建筑面积（计容） 151304㎡ 停车数 1098个 容积率 4.0 建筑密度 25% 写字楼 汉口写字楼市场集聚化趋势明显，本项目位于传统写字楼片区外，目前整体商务办公氛围不浓 项目本体 项目本体 4 建设大道金融街 代表武汉写字楼最高档次，汇集武汉顶尖写字楼及各大金融机构，是外资大公司首选之地。 武广商务圈 繁华商业中心，环境略嘈杂，以中高档写字楼为主。 滨江商务区 目前商务氛围较弱，但随万达中心和绿地中心的顶级写字楼面市，有望与中南中北商务带融合，共创武汉商务新中心。 中南中北商务带 武昌高档次写字楼与聚集地和外企及大型公司在武昌首选；目前供应量大，竞争激烈，有望比肩金融街。 光谷商务圈 新兴发展区域，主要针对中小企业和高新企业，目前吸引力有限，商务氛围一般。 CBD及青年路：以甲级写字楼为主。 徐东大街：甲级写字楼为主。 楚雄大道：