年产1.1亿块烧结页岩空心砖项目实施方案.docxVIP

泓域咨询MACRO/ 年产1.1亿块烧结页岩空心砖项目实施方案 第一章 基本信息 一、项目概况 （一）项目名称 年产1.1亿块烧结页岩空心砖项目 （二）项目选址 某工业园 项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。 （三）项目用地规模 项目总用地面积14987.49平方米（折合约22.47亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数62.75%，建筑容积率1.61，建设区域绿化覆盖率5.07%，固定资产投资强度181.86万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积14987.49平方米，建筑物基底占地面积9404.65平方米，总建筑面积24129.86平方米，其中：规划建设主体工程16178.67平方米，项目规划绿化面积1222.87平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计51台（套），设备购置费1745.57万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量936848.12千瓦时，折合115.14吨标准煤。 2、项目年总用水量4871.59立方米，折合0.42吨标准煤。 3、“年产1.1亿块烧结页岩空心砖项目投资建设项目”，年用电量936848.12千瓦时，年总用水量4871.59立方米，项目年综合总耗能量（当量值）115.56吨标准煤/年。达产年综合节能量34.52吨标准煤/年，项目总节能率28.36%，能源利用效果良好。 （八）环境保护 项目符合某工业园发展规划，符合某工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。 （九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资5666.23万元，其中：固定资产投资4086.39万元，占项目总投资的72.12%；流动资金1579.84万元，占项目总投资的27.88%。 （十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入12430.00万元，总成本费用9714.30万元，税金及附加104.90万元，利润总额2715.70万元，利税总额3195.18万元，税后净利润2036.77万元，达产年纳税总额1158.40万元；达产年投资利润率47.93%，投资利税率56.39%，投资回报率35.95%，全部投资回收期4.28年，提供就业职位185个。 （十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划12个月。 对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。 二、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某工业园及某工业园烧结页岩空心砖行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某工业园烧结页岩空心砖产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“年产1.1亿块烧结页岩空心砖项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某工业园经济发展，为社会提供就业职位185个，达产年纳税总额1158.40万元，可以促进某工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率47.93%，投资利税率56.39%，全部投资回报率35.95%，全部投资回收期4.28年，固定资产投资回收期4.28年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。 提高自主创新水平的机遇期。我市的产业结构仍为“二、三、一”，规模工业的重化特征明显，制造业尤其是装备制造业，在全省乃至全国都具有突出的比较优势。要牢牢把握苏南国家自主创新示范区、我市国家传感网创新示范区建设等重大战略机遇，健全激励创新的体制机制，不断加大制造业领域的创新投入、提升创新产出、激发创新活力，增强创新引领发展的能力。 三、主要经济指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 14987.49 22.47亩 1.1 容积率 1.61 1.2 建筑系数 62.75% 1.3 投资强度 万元/亩 181.86 1.4 基底面积 平方米 9404.65 1.5 总建筑面积 平方米 24129.86 1.6 绿化面积 平方米 1222.87 绿化率5.07% 2 总投资 万元 5666.23 2.1