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弱电工程招标说明 一、招标范围： 本次招标范围是 市 区 商业综合体弱电系统工程的深化设计和施工。 二、深化设计包括以下内容 在熟悉现有的设计图纸的前提下，XXXXXX智能化系统应包括以下子系统： 1、综合布线系统：综合布线系统应是开放式星型拓扑结构，系统能兼容话音、数据、图象的传输，并可与外部网络连接；支持目前和将来各种网络的应用。通过跳线和不同的网络设备，可以实现各种不同逻辑拓扑结构的网络； 2、网络交换系统：项目需求 3、有线电视系统：项目需求 4、视频监控系统：项目需求 5、门禁系统：项目需求 6、电子巡查系统：项目需求 7、停车场管理系统：项目需求 8、入侵报警系统（含紧急呼叫）：项目需求 9、楼宇自控系统：项目需求 10、弱电机房建设工程：项目需求 三、施工内容： 包括了整个智能化系统范围内的材料设备供应及安装，技术资料、专用工具、备品备件、人员培训、技术协调、技术服务及技术指导。具体内容如下： 1施工和安装 在施工和安装过程中，承包商应负责协调相关的各项事宜，包括施工进度、施工和安装设备的管理、设备及材料的堆场及管理、施工安全措施及承包商人员与项目场地周围其他人员之间的关系。 承包商应确保其施工和安装过程不会造成项目场地周围环境的恶化，不得因施工造成噪声、大气、水等方面的污染。 2、调试、试运行及性能验收试验 包括智能化系统各部分设备的调试，并对智能化系统整套调试。 3、培训 承包商应对XX管理处提供的运行维护人员进行培训。承包商的培训应包括课堂培训和现场培训两部分。该类培训是能使运行维护人员对系统的有关各方面能有全面的了解和掌握。同时，承包商应提供足够数量的培训资料。 4、安全施工 承包商应实施和管理其服务范围内的安全、卫生、消防和环保规定，并按法律、生效的职业健康及安全标准采取一切必要的措施，提供一个安全的工作环境。由于施工自身原因造成施工人员伤亡或财产损失，均由承包商承担法律责任和经济责任，与XX管理处无关。 未经XX管理处批准，承包商不得使用项目场地作实施工程以外的其它用途。 5、成品保护 承包商应负责看护及保管工程的各个部分直到该部分按合同移交业主之日为止，并应在该工程部分在此期间因任何原因遭受任何损失或损毁时自费予以恢复完好(以下简称“工程照管”)。承包商还应对由其或其分包商在根据本合同规定进行质量保证过程中引起的损失或损毁负责。 6、协调 承包商应对所有施工方式、方法、技术、顺序和程序负责，并对服务的各个部分加以协调和管理。承包商在服务中应防止人员伤害以及其它财产损害。 7、毗邻的三方设施 承包商应采取必要的措施，在其履行服务期间，保护所有公路、排水道、铁路、管道和其他第三方的设施免受因承包商履行服务而导致的损害。如果该类第三方设施因承包商履行服务的行为遭到损坏或毁坏，则承包商应自费予以重建、修理、修补或更换。 8、与第三方配合 在收到XX管理处的书面要求后，承包商应予业主雇佣的任何其他承包商在项目场地及其附近进行工作的配合和便利。 9、应急工作 如果在履行本合同过程中出现与此有关的紧急情况，需紧急进行保护或补救工作，以避免对工程造成损害时，承包商应立即进行此工作（以下简称“应急工作”）。 如承包商因任何理由不能立即进行这些工作，XX管理处可以进行或促使进行其认为为避免对工程造成损害所必需的应急工作。在此情况下，XX管理处应在此紧急情况出现后的尽可能短的时间内，以书面形式将此紧急情况、所做的工作和理由通知承包商。 如XX管理处所进行或促使进行的这些工作，是根据合同应由承包商自费承担的，则承包商应补偿XX管理处发生的与此有关的合理费用。 10、项目场地清理 工作过程中的项目场地清理 在其履行服务过程中，承包商应及时清理项目场地，或以其他适当的方式不使因履行服务而产生废弃物、垃圾或其它瓦砾在项目场地上堆积。并清除所有不需要的障碍物、临时工程，并将工程建设不再需要的施工设备撤离项目场地。 11、接管后的项目场地清理 除非XX管理处另外同意，在机组启动日或之前，承包商应从项目场地内清除所有的汽油、废弃物、垃圾或其它瓦砾，使项目场地处于整齐、干净及可用的状态。承包商应在有关质保期期满之日或之前，撤离所有非为XX管理处所有的工具、施工设备、机械和多余材料。所有的清理与处理工作都应依法进行。承包商应按法律和本合同的要求管理、处理、存储、拆除、运走和处置承包商或分包商运到项目场地上的、或承包商（或其分包商）作为在项目场地施工活动的一部分而产生、使用或处理的有害物质。承包商如发现项目场地上有任何有害物质存在或有任何有害物质向项目场地释放或从项目场地上释放出来时，应尽快自行处理该类情况，同时还应将此情况及时通知XX管理处。 12、在不损害上述原则的前提下，承包商尤其应负责：