保利-武汉街道口地块房地产市场分析及开发定位-62教材课程.pptVIP

保利街道口 (2007)059地块项目;报告组成;定位的对象是谁？;挂牌出让的P（2007）059地块;它处于什么环境？;周边环境;项目四至关系;相关情况;类别;周边商业格局;商业格局发展态势;街道口商圈;街道口商圈剖析;商圈辐射范围内常住居民 ;街道口商圈现商业环境;街道口商圈未来交通影响 ;街道口商圈优劣势分析;未来的街道口商圈将以周边居民为主要消费群，而随着街道口商圈的进一步经营并形成足够的商业影响力最终街道口商圈将取代中南成为武昌地区新的商业中心。 街道口未来的发展对新开发的商业项目的规划提出了新的要求，需通过规划手段来规避过路交通劣势。同时对商圈内所经营商品、服务水平及商业运作能力都提出了更高的要求，方可在激烈的商业竞争中获取市场最大份额。 ;它的差异化在哪？;项目分析;项目名称;类型;区域楼盘分析;本项目地块优劣势分析 ; 而本项目凭借其优异的地段优势、超大的项目体量、多功能的项目定位将成为街道口地区具有代表性的新城市中心综合体。;同城类比项目分析;武汉新世界中心，星级酒店、高档写字楼、中心百货以及高档住宅构成的大型复合型功能建筑群。 整体呈围合式布局，临北面解放大道及东面武胜路方向设计为商场，宾馆和写字楼，住宅设计在不临街的南面和西面，这重可以保证住宅相对私密性，减少噪音和空气污染。 本项目在定位上相关方面可借鉴于此项目。;闽东·中天国际城;“闽东·中天国际