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当前我国物业管理存在的问题及对策研究 　　 　　内容摘要：随着城镇住房制度改革和房地产管理体制改革的逐步深入物业管理日益成为社会各界人士和老百姓关注的焦点之一物业管理是房地产业在消费领域的延续各地住房分配货币化方案陆续出台和实施以及公房出售的加快意味着物业管理覆盖面进一步加大会有更多家庭和个人的生活与物业管理密不可分物业管理在我国尚属新兴行业如何搞好住宅小区的物业管理不仅成为城市管理的一项重要内容也成为房地产业健康发展和住房制度改革深化的一个重要环节本文首先简述了物业管理的有关概念然后指出我国目前物业管理行业的现状及出现的问题最后提出了解决这些问题的若干对策 　　 　　关键词：物业管理,现状,问题,对策 　　 　　物业管理在世界上已有100多年的历史1981年我国第一家物业管理公司在深圳成立以来物业管理在提高人们的生活和工作环境质量、推进城市化进程中都起到了积极的作用目前我国物业管理发展迅速物业管理类型多涉及各个领域约11大类其中有多层住宅、高层住宅、写字楼、工业区、政府机关办公楼、医院、学校、车站、码头、宾馆、商场商业街和农民房等但同时我国物业管理还存在着覆盖率偏低、地区间差距较大等不足 　　 　　一、物业管理概述 　　 　　(一)物业管理的含义 　　 　　从广义上讲物业管理包含物业管理法律、法规物业公司的服务活动以及房地产发展、租赁、销售及售租后服务等内容从狭义上讲