建筑经济行情.ppt

* * * * 案例：某生产厂房造价为40万元，建成交付使用第一年的运行费用2000元，维修费用2000元，从第二年起每年维修费用增加500元，不考虑时间价值因素，求该生产厂房的经济寿命。 公式推导： * * %使用价值通过建筑产品所具备的功能来体现。功能按重要程度分基本功能和辅助功能；按性质分使用功能和美学功能；按用户的需求分必要功能和不必要功能。 %交换价值：指建筑产品在市场交换中所表现出来的价值。由生产该建筑产品的社会必要劳动时间和其所具有的效用两方面因素决定 %收益价值：指建筑产品通过一系列价值转换过程所得到的收益的价值。 * * * * * * 1978年以来，建筑市场规模不断扩大，国内建筑业产值增长了20多倍，建筑业增加值占国内生产总值的比重从3.8%增加到了7.0%，成为拉动国民经济快速增长的重要力量，成为名副其实的“支柱产业”（≥5%） GDP（国内生产总值）与GNP（国民生产总值）都是一个国家（或地区）在一定时期所有的社会生产部门创造的最终产品与劳务的价值总和。区别在于，二者的计算方式或计算范围不同。GDP是国内生产总值，顾名思义，它的计算是以国界为标准，凡在一国国土之内，不论是否本国公民，创造的产值都算入该国的国内生产总值；GNP或说国民生产总值，是以本国常住居民为准，凡是本国公民，不论在境内或境外，其产值都列为该国的国民生产总值。例如，一家美国公司在我国的产值