城市商品房住宅小区物业管理存在的问题与对策a1.docxVIP

城市商品房住宅小区物业管理存在的问题与对策 摘要 作为房地产业的一部分，也是第三产业服务的一部分，现代物业管理正在进入快速发展的时期。随着社会经济发展，社会化，市场化和专业化将成为物业管理的未来发展趋势。住宅区管理作为物业管理的一部分，在实践中多年反映行业发展的重要性和优势上是显而易见的，但在传统住房管理模式的影响下，专业的物业管理在住宅小区的运作过程中也产生了诸多问题，有待改进优化，促进积极健康的发展。本文通过讨论住宅小区物业管理的基本理论，探讨了物业管理在社会和居住区的重要性。二是通过区域介绍作为住宅物业管理发展的代表，论证小区物业管理发展速度快，其重要性和优势得到肯定。三是通过对该地区的问卷调查，获取房地产管理问题，并提出对策。最后，考虑到发展建议，强调国家““十二五”规划建议中大力发展服务业的政策，抓住机遇克服困难，积极发展和加快实现全面小康社会。 关键词：住宅小区；物业管理；发展； 建议； 1.物业管理概述 1.1.1物业管理的含义 传统的物业管理意识是指所有者，开发商所有者通过利润管理拥有或租赁土地，房屋，设备，强调投资管理从施工到使用整个过程。随着社会的发展，有新的解释，物业管理是指财产所有人受物业所有人的委托，根据物业管理委托合同，对房屋建筑设备财产，市政公用事业，绿化，卫生，交通，法律，秩序和环境外观管理项目维修和维护，为业主和用户提供全面的付费服务。