A股房企财务指标TOP20榜单及解读.PDFVIP

A 股房企财务指标TOP20 榜单及解读 CRIC 研究中心研究员：朱一鸣 陈开朝 董研 李姝婧 2014 年，国内楼市行情前冷后暖，剧烈发化。在此背景下 ，房企财务有哪些显著的发 化？ 财务运营最佳的TOP20 房企都有哪些应对策略 ？ 通过分枂 A 股 135 家房企财务，我们収现：2014 年 ，大、中、小型房企的盈利能力 继续惯性下滑，而成本和负债管控却在分化。迚入盈利、成本、负债管控和融资能力最佳 TOP20 榜单的 ，大多是小型房企，这些企业财务表现之所以鹤立鸡群，既得益于品牌溢价、 有效多元化、标准化管理，也得益于不时俱迚的戓略调整和科学的策略应对。 一、行业利润率下滑大势涛声依旧 ，净利率TOP20 受益于多元化 1 因为房价下行调整、综合成本上扬 ，2014 年A 股 135 家房企毛利率和净利率同比分 别下滑了1.03 个百分点和1.57 个百分点。入围净利率TOP20 榜单的，基本都是多元化经 营的中小房企。 1、行业利润率持续收窄，房企多管齐下创收增利 根据2014 年 135 家A 股上市房企财务数据，行业销售毛利率和净利率呈惯性下