昆明南边房地产市场.pptVIP

2015年昆明商品房成交主要以南市区为主； 南市区依然是昆明最活跃的板块，仍是热点开发区域 2015年昆明成交套数统计，南市区成交居首，占比45%，属于热点开发区域； 2015年南市区洋房总供应量约3000套，整体去化率接近60%，随着政策层面的利好，改善型洋房整体去化效果明显； 从市场维度思考 宏观市场 * 典型洋房项目去化参差不齐，最高37套/月，最低18套/月 周边竞品各面积段去化最快为120-130及130-140㎡ 改善型楼盘户型去化速度较快的面积段主要集中在130-150㎡ 项目 银海泊岸 公园1903 九夏云水 华夏御府 户型面积段 月均认筹套数 月均去化套数 月均去化套数 月均去化套数 90以下 2 2 —— —— 90-100 3 3 —— 1 100-120 5 2 3 3 120-135 7 6 2 4 130-140 10 7 4 4 140-150 8 7 4 5 150-160 6 5 2 2 160-170 2 4 1 1 200以上 暂无认筹 1 2 —— 合计 43 37 18 20 从市场维度思考 * 　 银海泊岸 公园1903 九夏云水 华夏御府 华夏曦岸 招商海公馆 户型面积段 2016年 单价(万元/㎡) 余货