早期房山住宅项目调研报告9-27.pptVIP

区位：房山位于北京西南，是首 都西南枢纽。 交通：区府所在地良乡距北京市 区仅20公里。京广、京原 等多条铁路、京石高速、 107、108国道等多条公路 干线穿境而过。轨道交通 房山线、京良路、京石高 速第二通道等多条直达市 区的快速通道将陆续建 成。 首都西南枢纽，是西南区域核心区域。 2010年常住人口94.5万，户籍人口76.8万，城镇化率67.5%。2020年房山总人口控 制在118万人，其中户籍人口98万人；居住半年以上外来人口20万人。 　 2020年城镇人口控制在93万人左右，占全区人口的79%。 　 2020年房山新城人口控制在55.7万人，建设用地控制在75平方公里。良乡组团人口 35万，城镇建设用地39.2平方公里。燕房组团规划人口20万人，城镇建设用地22.4平 方公里。 机会分析 通过以上分析，经济的持续增长、城镇化率提高；93万人口城市规划的实施，这将提升当地对房地产市场的需求；同时随着轨道交通的开通，房山区与市区实现了无缝连接，这将会更加吸引来自北京市区的客户.目前房山区还处于价值洼地，这对我们来说是一个机会。 地块周边竞争楼盘调研—调研数据 地块周边