物权法律制度(1).docVIP

PAGE PAGE 1 第三章 物权法律制度 本章考情分析 在最近3年的考试中，本章的平均分值为15分，2016年的分值为10.5分。自2012年以来，均有两个案例分析题来自《物权法》和《合同法》的结合，希望考生高度重视。 最近3年题型题量分析 题型 2014年 2015年 2016年 单选题 2题2分 2题2分 1题1分 多选题 1题1.5分 2题3分 1题1.5分 案例分析题 12分 15分 8分 合计 15.5分 19分 10.5分 本章教材主要变化 2017年教材根据《物权法司法解释一》，对“不动产登记制度”、“善意取得制度”、“按份共有人的优先购买权”等内容进行了重大调整。 本章基本结构框架 第一单元 物权法律制度概述 【考点1】物的种类（P39） 认定主物、从物关系，必须同时具备两个条件：（1）二者在物理上互相独立；（2）二者在经济用途上存在主从关系：A物脱离B物，不损害A物的独立用途，则A物为主物；B物脱离A物，丧失其本来的用途，则B物为从物。 1.主物与从物 （1）孳息是独立于原物的物，原物、孳息属于两个物。因此，尚在母牛身体里的小牛属于母牛的组成部分，不属于孳息；尚未与苹果树相分离的苹果，也不属于孳息。（2009年多选题） 2.原物与孳息 （2）孳息分为天然孳息和法定孳息（如储蓄存款的利息、出租房屋获得的租金）。 【例题·多选题】根据物权法律制度的规定