财产租赁、转让所得应纳个人所得税额的计算.pptxVIP

ACCOUNTING PROFESSIONAL TEACHING RESOURCES FOR HIGHER VOCATIONAL EDUCATION 税费计算与申报 学习情境六 个人所得税计算与申报 延时符 高等职业教育会计专业教学资源库 延时符 税费计算与申报 税费计算与申报 ①计征方式：按次计税，一个月收入为一次 ②费用扣除：有4项内容如下（注意必须按顺序扣除）： 租赁过程中缴纳的税费，包括营业税、城建税、教育费附加、房产税； 向出租方支付的租金（适用于转租业务）； 由纳税人负担的为该出租财产实际开支的修缮费用，以每次800元为限分次扣除； 税法规定的费用扣除标准。即每次收入不超过4000元的，减除费用为800元；4000元以上的，减除费用为收入额的20%。 1.2.7财产租赁所得应纳税额 延时符 税费计算与申报 税费计算与申报 1.2.7财产租赁所得应纳税额 ④税率：基本税率20%；个人按市场价出租的居民住房所得减按10% ⑤税额计算：应纳税额=应纳税所得额×适用税率 ③计税依据： 每次收入不超过4 000元的： 应纳税所得额＝每次收入额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）-800 每次收入超过4 000元的： 应纳税所得额＝［每次收入额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）］×（1-20%） 延时符 税费计算与申报 税费计算与申报 1.2.8财产转让所得应