一建工程经济复习总结.docxVIP

第一部分 工程经济 第一章，资金时间价值的计算及应用 一，现金流量图 横轴为时间轴，箭线与横轴交点即为现金流量发生点，时点表示时间单位末。 对不同人箭线方向表示不同（现金流入或流出），对投资人而言，向上表示现金流入，向下表示现金流出。 二，利息利率 利率取决于社会平均利润率、供求关系、风险、通货膨胀、期限长短 利率一般情况下低于平均利润率。 三，利率计算 1，单利与复利（看清楚题干中的单利复利） ①等额支付与等额回收：(A发生在期末) F=P*(1+i)n A=Pi(1+i) ②名义利率与有效利率 看清楚计数周期 I=(1+ 出题时常考平均借款，资金只算一半 第二章 技术方案经济效果评价 一，确定性分析 盈利能力分析 静态 1，投资收益率 ①总投资收益率=息税前利润总投资 总投资包括建设投资，建设期贷款利息和全部流动资金 息税前利润包括 贷款利息 ②资本金净利润率=净利润 2，静态投资回收期（不考虑时间价值） 动态 3，财务净现值 （考虑时间价值，等值到第0年分析）FNPN 用财务净现值判断互斥方案，必须构造一个相同的分析期限 4，财务内部收益率（令净现值等零时的投资收益率）FIRR 5，基准收益率（技术方案最低标准得收益水平） 由资金成本（资金发生费用