房地产市场走势及财务知识分析.pptVIP

2013年房地产市场走势分析;分析角度; 壹;　 2012年前三季度国内生产总值353480亿元，按可比价格计??，同比增长7.7%。其中，第一产业增加值33088亿元，同比增长4.2%；第二产业增加值165429亿元，增长8.1%；第三产业增加值154963亿元，增长7.9%。从环比看，三季度国内生产总值增长2.2%。;1、工业生产增速回落，企业利润同比下降;2、固定资产投资平稳较快增长;3、消费品总额增长平稳，但消费价格回落;4、城乡居民收入较快增长，农村居民收入增速快于城镇;5、房地产开发投资增速继续回落，商品房销售额增速由负转正;; 前三季度，房地产开发企业土地购置面积26033万平方米，同比下降16.5%，降幅比1-8月份扩大0.3个百分点；土地成交价款5309亿元，同比下降11.0%，降幅比1-8月份扩大3.4个百分点。;? 商品房销售情况;由图可见： 与2011年相比，商品房销售整体呈现“量价齐跌”的局面，但整体市场比较平稳。 销售额的增长由负转正，使房企已经度过了房地产业最低迷时期，而销售面积的持续负增长，将可能导致房企快速涨价，来提高销售额。;小结 2012年，全国呈现出经济运行平稳，但数据显示整体增长缓慢， 与同期相比都有所回落，持续的“低迷”将带来快速的“增长”。 ? 工业生产增速缓慢