XX大酒店项目发展策划提报.ppt

滨海金星大酒店项目发展策划提报2011.10.10 汇报进程 项目区位 区域景观节点 区域交通规划 区域未来资源 天津东方滨海游艇会基地 天津东方滨海游艇会基地 汉沽游乐港全景卫星俯瞰 项目功能分区 项目形象感性认识 项目形象感性认识 项目既有资源分析 基辅号航母公园 碧海蓝天水榭别墅 金星大酒店 酒店式产权公寓 海鲜食廊 东湖水秀宾馆 金色海岸 生态美食园 项目理解 本项目是个“主题地产”！ 它应该以“旅游休闲”为主题切入市场，旗帜鲜明，目的明确。 本项目是个“复合地产”！ 它的产品组合比较复杂的，只有做复合地产才能面对并满足区域的不同需求，才能将风险分散。 本项目是个“文化地产”！ 项目所在区域具有国际属性，而项目本身带有“自然的海洋文化”属性，此外依托周边主题公园的营建，居住的文化内涵尤为重要。 旅游地产的产业链 项目真正属性 一是做好“海洋文化”！ 用足海资源——海景、海沙、海波、海样胸怀。 二是做好 “峰会文化” 组织好客户平台，成立“亚太国际俱乐部”等上流峰会组织，利用高尔夫球会、马会、游艇会等吸引目标客户群。 三是做好“品牌文化”！ 高端人士消费认品牌，项目必须打造自己的企业和项目品牌，以至于以后提到项目品牌就会想到这是顶级高端地产开发商或顶级项目的全国连锁品牌。 韩籍人士