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高校房产实行物业管理的可行性 　　 　　高校房产实行物业管理的可行性 　　 　　摘要：本文主要从物业管理的概念、特点出发阐述高校房产实行物业管理的必要性和可能性从而为高校房产物业管理的有效实施提供前提和条件 　　 　　关键词：高校;房产;必要性;可能性 　　 　　物业管理作为一种新兴行业已经在全国住宅小区得到了蓬勃发展 　　 　　同时随着住房制度改革的深入高校住宅产权日益多元化传统的行政型房产管理模式已经无法满足高校发展的需要 　　 　　高校房产实行物业管理是高校房产管理制度改革的一项重要内容 　　 　　一、物业管理的概念及特点 　　 　　(一)物业管理概念 　　 　　物业管理是指业主通过选聘物业管理企业物业管理企业按照委托合同约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理以及维护相关区域内的环境卫生和秩序为物业所有者和使用者提供综合性的有偿服务 　　 　　(二)物业管理的特点 　　 　　1.社会化 　　 　　物业管理的社会化指的是摆脱了过去那种自建自管的分散管理模式由多个产权单位、产权人通过业主大会选聘一家物业管理企业实行物业管理企业的统一管理 　　 　　物业管理社会化有两个基本含义：一是物业的所有者要到社会上去选聘物业管理企业;二是物业管理企业要到社会上去寻找可以实行管理的物业 　　 　　2.专业化 　　 　　物业管理的专业化指的是由物业