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高层住宅消防物业管理论文 　　 　　高层住宅消防物业管理论文 　　 　　摘要:随着城市旧城区改造速度的不断加快,受土地资源限制和利润最大化驱使,以高层居住建筑为主的居住小区数量急剧增加 　　 　　高层居住建筑疏散、扑救以及灾后处理难度大 　　 　　因此,对高层住宅物业消防管理进行研究十分有必要 　　 　　关键词:高层建筑疏散扑救 　　 　　1火灾危险性特点 　　 　　高层居住建筑既具有高层建筑火灾蔓延快、疏散时间长、扑救难度大的特点 　　 　　1.1火势以垂直蔓延为主 　　 　　一旦高层居住建筑发生火灾,烟气极易通过楼梯间、电梯井、管道井、电缆井、排气井等竖向管井向上蔓延 　　 　　采用落地窗、飘窗的居住建筑,缩短了窗间墙、窗槛墙的距离,使火灾更容易突破外窗,沿建筑外立面向上蔓延;出于节能、保温的需要,大量居住建筑使用可燃材料制作的外墙保温材料,加剧了火势蔓延;出于外立面美观的考虑,高层居住建筑在外立面上设置竖向的空调机井,使得火灾蔓延速度加快 　　 　　1.2人员疏散困难 　　 　　一是特定的疏散对象自救能力差 　　 　　空居老人、留守儿童对火灾相应迟钝,自身疏散能力较差,加上恐惧、有毒烟气、照明缺乏而不能快速疏散至安全区域 　　 　　二是组织疏散的人员缺乏,聘请物业管理的小区,由于服务重点侧重公共卫生、环境保持等方面,工作时间集中在白天,且楼面管理人