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第三节 融资租赁 一、融资租赁概述 租赁——是指在契约或合同规定的期限内，出租人将其资产租让给承租人使用，同时获取一定的报酬（租金）。这里，出租人是资产的所有者，承租人是资产的使用者，二者发生了分离。 （一）定义 融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing ）或现代租赁(Modern Leasing)，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。 我国税法规定，符合下列条件之一的租赁为融资租赁： 1.在租赁期满时，租赁资产的所有权转让给承租方； 2.租赁期为资产使用年限的大部分（75%或以上）； 3.租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。 除上述融资租赁以外的租赁，属于经营租赁。 融资租赁是五十年代产生于美国的一种新型交易方式，当今已成为企业更新设备的主要融资手段之一，被誉为“朝阳产业”。 （1）租赁期限较短，一般在1年以内； （2）在符合约定的条件下，承租人有权在租赁期间提前解除租约； （3）租赁期满后，租赁资产由出租人收回； （4）出租人负责租赁资产的维修、保养和管理，与租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人。 经营租赁的基本特点： 融资租赁基本特点： 出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件