《金融企业会计》第七章.pptVIP

金 融 企 业 会 计 * 　■补充：银行住房按揭贷款计算方法 资料：金额30万，期限15年，年利率5.508%（月利率4.59‰ ）的商业性住房贷款。 还款方式比较如下： ? A 等额本金还款法： 首月还款3 043.67元(其中本金1 666.67元，利息1 377元)，每月以7.65元递减，末月还款1 673.62元；利息总额124 618.5元。 B 等额本息还款法： 月供2 452.52元，利息总额141 453.6元。 C 组合还款法：（略） * 　 四、单位贷款业务的核算 （一）贷款业务核算的要求 1．严格贷款的发放手续 根据借款合同认真审查借款凭证，看其是否符合审贷分离、分级审批制度，是否符合审批手续和审批权限，审核无误后才能放款并进行账务处理。 2．监督贷款的发放和收回 随时监督贷款的使用情况，防止借款人改变借款用途而造成贷款资金使用效益低下或难以按期收回。 * 　 3．正确核算贷款本息 （1）本金和利息分别核算； （2）商业性贷款和政策性贷款分别核算； （3）自营贷款和委托贷款分别核算； （4）应计贷款和非应计贷款分别核算。 （非应计贷款是指贷款本金或利息逾期90天没有收回的贷款） * （二）信用贷款的核算 1．信用贷款：指仅凭借款人的信誉发放贷