物权法解释一十大考点解读(段波解读讲义).pdfVIP

厚大司考 3 月 3 日晚YY 讲座专用讲义 主讲：段波 《物权法解释一》十大必考考点解读及配套练习 主讲人：段波 3 月3 日（周四）晚七点半 YY 频道21101 一、不动产登记的两个基本问题 （一）与行政诉讼法的对接 物权法解释一第一条 因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠 与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中 申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。 物权法第二十一条 【登记错误赔偿责任】当事人提供虚假材料申请登记，给他人造 成损害的，应当承担赔偿责任。 因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可 以向造成登记错误的人追偿。 结论1：不涉及登记程序错误时单独提起民事诉讼 例：甲乙夫妻婚后购买的房子，两人商量仅登记在甲名下，然后就房屋归属发生纠纷 结论2: 涉及登记程序错误时有两种起诉途径 例：甲乙共