第10章 建设工程施工合同管理.ppt

10.1 概述 建筑工程施工合同是建筑工程合同中最重要，也是最复杂的合同。它在工程项目中持续时间长，标的物特殊，价格高。在整个建筑工程合同体系中，它起主干合同的作用。施工合同与其他建设工程合同一样，是一种双务合同，在订立时也应遵循自愿、公平、诚实信用等原则。 　　建设工程施工合同是工程建设质量控制、投资控制、进度控制的主要依据。通过合同关系，可以确定建设市场主体之间的相互权利义务关系，在建设领域加强对施工合同的管理对规范建筑市场有重要作用。 施工合同的有效期 总价合同、单价合同、成本加酬金合同（1）总价合同 （特点见书p301） 以图纸和工程说明书为计算依据计算项目的总造价，以此形成合同价，并在此价格的基础下完成合同规定的全部项目。适用于图纸明确、工程量能准确计算、工期较短的项目。一般承包商的风险较大，具体又分为4种方式： （2）单价合同 单价合同是指承包人按工程量报价单内分项工作内容填报单价，以实际完成工程量乘以所报单价计算结算款的合同。 在没有施工详图就需要开工的紧急情况下常用。这种方式是按每平米确定或按分部分项工程确定单价，按实际完成的工程量及不变的单价进行计价和付款。又可分为以下三种类型（见下页）： （3）成本加酬金合同 成本加酬金合同是将工程项目的实