中原成都复地南延线342亩项目市场定位1讲解材料.pptVIP

复地南延线342亩项目市场定位及物业组合建议;汇报说明 [本报告针对复地城南别墅项目，立足于开发商目标及项目经济指标，确定在经济指标范围以内可以发展的物业，通过对区域可发展细分物业市场进行研究，通过市场研究各物业情况，发展市场情况较好的物业类型，对可发展的物业类型进行经济测算组合论证。通过对全国城市的坡地别墅借鉴，客观的做出项目定位及产品发展建议 。;区域及项目价值分析 ;;“区域市场主流产品”和“项目物业形态组合”是解决本次报告的两个关键词;;;我们选取了国内先进地区处于快速发展时期的新城中心区案例进行分析，以探究其发展历程和发展潜力;;深圳福田中心区自启动建设发展至今，已成为全国最具活力和最具投资潜力的城市经济区域 ;基础设施建设和市政配套完善快速树立起了新中心区的良好形象;为尽快建立区域意向并聚集人气，住宅先行的开发模式为中央居住区打造成为城市豪宅片区奠定了基础;随着新中心区地位的确立，各项配套设施的日益完善，中央居住区内相继开发了成片的高档居住社区;先期购买中央居住区内豪住宅的客户以福田区本地客户为主，最看重的是中心区提供的完备的市政公共配套;他们以处于事业奋斗期的经商人士和政府的公务员居多，集中了深圳市的中产以上阶层;中心区周边早期形成的居住区内的学校、医院为中央居住区提供了十分完备的生活服务配套设施;随着居住氛围的逐渐形成，出现了主要为中央居住区居民提供服务配套的大型集