北京既有多层住宅增设电梯相关问题探讨.PDFVIP

案例剖析 154 | 2017 | 01 北京市既有多层住宅增设电梯相关问题探讨 The Discussion on Adding Elevators in Beijing Existing Multi-storey Residential Buildings 文／杨 叶　孙 明　龚 联 ABSTRACT 　　Yang Ye　Sun Ming　Gong Lian 本文探讨在老龄化背景下，既有多层住宅增设电梯的申请流程问题、资金问题、技术问题以及增设电梯 作者简介 规划与设计问题。本文选取北京市典型性的多层住宅案例进行分析，总结出四种常见增设梯方案。 杨　叶　北京建筑大学　硕士研究生 孙　明　北京建筑大学　教 授 Under the background of aging population, This paper discuss the problem about the application process 龚　联　北京建筑大学　硕士研究生 of adding elevator, the expending of adding elevator, the technical problem and the design of adding elevator. Besides, selecting the typical existing Multi-storey residential buildings in Beijing to analysis the plans for adding elevators. KEY WORDS 既有住宅；增设电梯；建筑改造设计 Existing Residential Buildings；Adding Elevators；Building Reconstruction Design 1. 北京市既有多层住宅增设电梯的迫切性 几种模式：一是由社区居委会、街道进行管理； 于住户之间的协调。申请初期，应当经用地权 与必要性 二是物业产权单位组建内部服务机构管理；还 属单位同意后，协调本楼所有住户同意加装电 我国已进入老龄化社会，截至 2014 年底， 有一种是北京市新型的既有小区自我服务管理 梯，并签订协议。然而，居民常因占用室外公 全国 60 岁及以上老年人口 2.12 亿人，占总人 模式。多层住宅加建电梯可委托小区的管理方 共空间问题、影响低层住户采光通风问题、难 口的 15.5%（数据来源于中华人民共和国民政 提出申请以及办理相关的手续，自我管理的小 以承担增设电梯费用等问题而反对加装电梯， 部官网）。然而，我国还处于发展阶段，各类 区可推选负责人办理相关手续。 导致申请流程无法继续进行。 养老设施建设还不成熟，难以满足广大老年人 不同的小区管理模式下，申请增设电梯的 需求。基于我国基本国情以及传统居住文化特 2.1 加建电梯的申请流程 申请人不同，其办理流程的难易程度也不同。 点，国务院办公厅发布“9073”的基本养老方 申请多层住宅加建电梯的手续繁复，往往 居委会、街道管理的小区，可委托管理部门人 针，即 90% 的老年人会选择居家养老，老年 会耗