上海迪士尼主题乐园研究.pptVIP

Olivia 上海迪士尼主题乐园旅游商业酒店配套 Shanghai Disneyland Park（2015年底开园） 1 项目简介 2 项目配套 3 委托管理 上 海 迪 士 尼 主 题 乐 园 上海迪士尼主题公署园也是全球建造成本高的主题乐园之一，项目投资约336.7亿元人民币， 预计于5年后建成。上海迪士尼乐园项目一期建筑面积为3.9平方公里，是我国现代服务业迄今投资 规模最大的中外合资项目。 1 度假区将包括： 上海迪士尼乐园——设计秉承世界各地迪士尼主题乐园的丰富传统。 两座迪士尼主题酒店 大型零售餐饮娱乐区，其中包括一座按世界级水准打造的百老汇风 格的顶级剧院，为您呈现精彩的现场舞台演出。 一系列休闲娱乐设施 项 目 简 介 据大智慧阿斯达克通讯社11月7日讯，迪士尼（NYSE:DIS）周四发布的2014年财年(财经年度)四季度暨年报显示，财年资本支出增加逾18%，主要是由于上海迪士尼扩建所致。 截止到9月27日财年，海外主题公园及度假区的投资同比增加55.05%，上海迪士尼是重中之重。到目前为止，上海迪士尼共计投资55亿美元（人民币336.7亿元），其中有8亿美元（人民币49亿元）是扩建追加投资的。 整个项目总占地：1000公顷（15000亩） 首期总占地：390公顷（5850亩） 总建筑面积：暂无资料显示 总投入：336.7亿元（55亿美元——后期追加8亿投资） 主题乐园：一期乐园占地1740亩，中心湖占地585亩 酒店：“酒店一”总建筑面积为41955平方米； “酒店二”总建筑面积44901.6平方米。 零售、餐饮及娱乐区：46,000平方米。 华特迪士尼大剧院：可容纳1,200名观众。 停车场：3100000平方米，拟建4个停车场共4858个机动车位，981个非机动车位。 2 项 目 配 套 南入口公交通枢纽： 工程总占地7.8公顷，总投资2.6亿，外设公交专线，旅游大巴或出租车专线，内设电动接驳巴士。除了这些交通设施之外，2条（2号线和11号线）地铁线路均在迪士尼设置地铁口。 one 项目外围配套设施设置共有11个，其中有10条道路，1个公交枢纽。此部分是成立了一家公司（查不到关于这家公司信息）专门对迪士尼配套项目前期开发阶段做基础设施等方面的统一安排。 外： 公交专线：上下客各4个车位以及7个蓄车车 位； 出租车：上客8个车位，下客3个车位，蓄车车位60个； 旅游大巴：12个车位； 地铁：2号线、11号线均在迪士尼设置地铁口，11号线是一期唯一开放的地铁口，其将设计为“迪士尼梦幻”的主题来进行迎客； 2号线在一期还需转乘才能到达迪士尼。 内： 两条接驳专线（内部环线） ①核心区捷运系统：环线线路，围绕中心湖行进； ②度假区捷运系统：从乐园南入口大道出发，先向北后向东，先后经过旅馆、中心湖和商业娱乐设施。 南入口交通枢纽辅助配套： 配套是为承担一定比例的入园客流及过渡性开发地块客流。 配套包括：售票与候车大厅、餐饮店、便利店、物品存放处、母婴服务等。 其中，餐饮店面积为1500平方米，位于负一楼。 11号线地铁站出口便是售票大厅。 整个交通枢纽的整体布局： 地上、地下交通枢纽相结合，采取单进单出的模式。出租车营运点位于负一层，负二层设置地下通道以及社会车辆停车场。 10条道路： 迪士尼外围配套设置的10条道路中已有3条道路竣工，具体为唐黄路（S1—周邓公路）、航城路（S2—南六公路）、周邓公路（申江路—南六公路）、秀浦路（申江路—S3）、秀浦路（申江路—S2）、申江路高架专用道、南六公路（S1—S32）、六奉公路（周邓公路—南次入口）、S2公路（S1—S32）辅道、西入口大道。 其中已竣工的唐黄路，全长4.2KM，已投资4亿；航城路，全长3.87KM，已投资3.4亿；六奉公路，全长0.786KM，约投资7780.51万。 2 项 目 配 套 停车场： 项目停车场共计占地3100000平方米，包括4个停车场以及过渡性绿地。其中停车场总占地面积为318212平方米，过渡性绿地约为2780000平方米。停车位共计4858个，其中小车4507个，大巴351个，还有981个非机动车位。 P1：89480平方米 P2：65227平方米 P3：115272平方米