营销策划-科技园区-世联地产-无锡太科园项目整合版N2014年7月p273.pptVIP

* 下沉式后庭院 地下室 前庭院 侧庭院 侧庭院 侧庭院 内庭院 露天浴室 庭院挑空部份 整体设计浑然一体、高附加值、空间感极强 案例借鉴——万科第五园 产品塑造 * 案例借鉴——万科第五园 产品塑造 * 空间布局简洁，尺度感强 车库 地下室 餐厅 次卧室 主卧室 案例借鉴——万科第五园 产品塑造 * 案例总结 2、建筑设计浑然一体，整体空间感强 3、产品高附加空间，多私人活动空间 4、空间布局简洁，给人很强的尺度感 案例借鉴——万科第五园 1、中式建筑融入现代元素体现中式传统 * 整体规划建议 筑坡造景 景观空间最大化 人车分流 功能布局动静分离 特定容积率下项目价值最大化 基于项目定位 因地制宜 太湖景观资源的利用 净慧寺弊端的规划 内部溪流水系的利用 品质感强的中式建筑风格 精致而人性化的中式园林 高贵雅致的私藏会所 古色古香社区商业 整体规划需注意的三大要点 中式院落空间的营造 * 根据项目定位及市场情况，我们建议项目采用叠加别墅+类独栋+多层+小高层的综合型产品形态组合 项目 容积率 产品组合 深圳香蜜湖1号 1.4 独栋、 Townhouse、多层、高层 鹏欣一品漫城 1.1 小高层、多层洋房、别墅 无锡龙湖滟澜山 1.1 类独栋、叠加、多层洋房、小高层 国信观湖湾 1.1 小高层公寓、多层洋房、联排、叠拼、独栋 绿地蔷薇四季 1.3 联排别墅、小高层公寓 仁恒怡庭 1