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建筑经济技术指标常见词汇整理与计算方法建筑经济技术指标常见词汇整理与计算方法 容积率:即规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比 计算公式为:容积率二总建筑面积/ 土地面积 容积率可根据需要制定上限与下限?容积率的下限是保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成土地的浪费。容积率上限防止过渡开发带来的城市基础设施超负荷运行。容积率还可以根据建筑用途的不同，分为全部建筑容积率，公共建筑容积率，住宅建筑容积率等。 建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值，与建蔽率为不同概念。例如：在1万平方米的建筑基地上，建有单楼层5千平方米，共两层楼的建筑，则容积率为100%,建蔽率为50%o公式：容积率二总建筑面积/总用地面积(与占地面积不同) 建筑密度：即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积 之比，计算公式：建筑密度=建筑基底山地面积/地块面积 绿化率，亦称绿地率：指的是规划地块内各类绿地面积的 总和占规划地块面积的比率，计算公式： 绿地率=绿地血积/十地I佃积 绿地率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、 公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地)，不包括屋顶、晒台的 人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭 等绿化小品建筑可视为绿地。 （4） 建筑物占地面积：以外墙（底层勒脚以上）的外围水平面积计 算。 构筑物山地面积以山地轮廓计算，但不包括铁路