机动车鉴定评估二(34期).pptVIP

例题： 用收益现值法评估一辆二手车，其剩余使用年限为2年，经 预测这两年预期收益为：第一年11000元，第二年为9500元， 若无风险报酬率为4％，风险报酬率为6％，计算评估值。 分析题意可知： n=2年 A1=11000元 A2=9500元 i=4%+6%=10%=0.1 现行市价法的适用性和局限性 运用现行市价法进行二手车价格评估，能够比较客观地反映二手车目前的市场情况，其评估的参数、指标，直接从市场获得，评估值能反映市场现实价格，评估结果易于被各方面理解和接受。其不足是必须要有成熟、公开和活跃的市场作为基础。另外由于二手车的可比因素多而且复杂，即使是同一个生产厂家生产的同一型号的产品，同一天登记，也可能由于使用强度、使用条件、维护水平的不同而带来车辆技术状况不同和评估价值的差异。 清算价格法的方法 —— 评估值 ﹦市场交易价格×折扣率 其中：市场交易参考价 —— 一般情况下可根据具体 情况选用现行市价法、重置成本法和收益现 值法评定估算； 折扣率 —— 根据具体情况确定，一般在20% 左右。 确定折扣率的几项原则 —— 拍卖佣金，拍卖机构收取的出让者和竞拍者的佣金 市场供求关系，分析地区、市场、车辆的差异； 委托方的其他要求，如对时间、竞拍者