营销策划-专业市场-粤东国际鞋材市场营销推广.docVIP

深圳世方商业地产顾问有限公司 世方商业 成就铺王 第 PAGE 56 页 共 NUMPAGES 56 页 粤东（国际）鞋材市场 营销整合报告 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一部分：招商方案及其策略 7 一、招商可行性分析 7 1、本地市场陈旧，鞋材市场急需升级换代 7 2、集中、一站式鞋材市场为厂家采购提供便利性 7 3、异地市场有商户意向吉黄两地发展 7 4、本地仍然存在很大一批持观望态度潜在客户 7 5、作为惠东“女鞋生产基地”的吉黄两镇，需要有一个专业的、现代的鞋材市场出现 7 二、项目招商的SWOT分析 8 1、本项目招商优势和机会分析（SO分析） 8 2、本项目招商劣势和威胁分析（WT） 8 三、项目招商方案 9 1、市场招商涉及品类 9 2、招商平面图的分割 9 四、市场招商目标客户定位 10 1、本地商户仍是招商的主力军 10 2、外地商户将成为项目有利补充 10 3、意向从事或刚从事该鞋材经营不久的个人 11 4、招商目标客户分析 11 五、市场租金水平及租金策略确定 13 1、租金制定原则 13 2、项目整体租金水平的制定