xxx商住楼监理规划.pdf

XXX 工程建设监理有限公司 目 录 一、 编制说明………………………………………………………2 二、 工程简介………………………………………………………3 三、 监理依据、内容、工作总目标………………………………3 四、 监理组织机构及各监理人员职责……………………………4 五、 监理控制措施…………………………………………………6 六、 合同管理………………………………………………………18 七、 监理信息与文书资料…………………………………………22 八、 安全施工、文明施工…………………………………………23 九、 监理工作制度…………………………………………………24 十、 监理工程师职业道德守则和工作纪律………………………31 十一、信息管理……………………………………………………32 十二、监理工作流程图……………………………………………32 1 XXX 工程建设监理有限公司 监 理 规 划 一、编制说明： 1、为叙述方便，本 【监理规划】将 “XXX 商住楼A1、A2 栋建设工程” 简称为本工程，将 “XXX 房 地产开发有限公司”简称为业主。 2、本 【监理规划】所叙述的是本工程施工阶段的工程监理主要工作内容。 3、本 【监理规划】依据业主提供的本工程的设计文件、施工文件合同以 及监理合同为工程建设的有关法律、法规编制而成的。 二、工程简介： 1、工程名称：XXX 商住楼A1、A2 栋建设工程。 2、工程地点：XXXX。基地东临 XXX 大道，南邻纬三路，西边是安置房 的区间路，北边为他人用地。周边市政设施齐全，交通便利。 3、建筑待征：A1 栋 6865.98 ㎡，A2 栋 6500 ㎡。总建筑面积 13365.98㎡， A1栋层面建筑标高 25.0 米，A2 栋屋面建筑标高为 22.9 米。两栋一层层 高均为 4.9 米，A1 栋七层层高 2.91 米和八层层高 2.19 米，其余标准层 层高均为 3.0 米 4、结构特征：A1 栋地下框架结构一层地上框架八层。 A2 栋地下框架结构一层地上框架七层。 5、基础形式：A1、A2 栋均为孔桩 （桩帽）加独立承台基础。孔桩桩径 在 900~1300 毫米之间，基础持力层为中风化泥质粉沙岩，900 孔径单桩 坚向承载力特征值 3300KN，1000 孔径单桩坚向承载力特征值 3800KN， 1100 孔径单桩坚向承载力特征值 4400KN，1300 孔径单桩坚向承载力特征 值 5000KN。 6、主体采用 M7.5 水泥石灰混合砂浆，A3.5 轻型加气砼砌块 7、工程质量等级：合格。 8、建设单位：XXX 房地产开发有限公司。 9、设计单位：XXX 建筑设计院有限公司。 10、施工单位：XXX 建设工程有限责任公司。 11、建筑工期：240 日历天。 三、监理依据、内容、工作总 目标： 1、监理依据： (1)工程监理合同； (2)工程施工合同； 2 XXX 工程建设监理有限公司 (3)本工程施工、招投标文件； (4)工程施工设计图、图纸会审及技术交底纪要； (5)国家现行有关工程监理法律、法规、条例等文件； (6)建筑施工规范与工程质量验评标准； (7)国家及江西省有关法规、条例、文件、定额及铁路有关规定等。 2、监理内容： 对该工程施工阶段进行全过程监理。力求使工程质量、安全、进度、投资 达到计划 目标，并为建设单位提供优 良的监理服务。 3、监理工作总 目标： 通过监理工程师谨慎而勤奋的工作，应用工程建设监理的基本方法，即目 标规划、动态控制、组织协商、信息管理、合同管理，使该工程质量、进度、 投资控制在施工承包合同要求的