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* 项目地块 * 宏富项目开发总体策划报告（2000年1月20日提交） 目 录? 第一部分 形式分析 一、广州房地产市场若干值得关注的特点、问题与趋势 （一）??? 供求关系 （二）??? 竞争态势 （三）??? 区位走势 （四）??? 大盘问题? * 二、大石片区房地产市场的特点、问题与趋势 （一）目前存在的问题 （二）未来发展的方向 三、项目优劣势分析 （一）??? 自有优势 （二）??? 自有劣势 （三）??? 外部机会 （四）??? 外部威胁 * 第二部分 策略设计 一、????? 基本思路 二、????? 开发策略 三、????? 开发理念 （一）回归家本位 （二）做足水文章 （三）打好环境牌 （四）经营泛地产 * 第三部分 社区环境 一、环境理念与建筑风格 （一）???????? 家本位的环境 （二）???????? 园林环境 第四部分 社区功能与配套 一、商业中心 二、休闲广场 三、生态水系统和活水保养馆 四、教育配套 * 第五部分 社区定位 一、住宅定位 二、什么样的房子？ 三、社区形象命名 ? * 第六部分 项目启动 一、项目启动相关原则 二、项目总体分区建议 三、首期开发的目标与前提 四、首期位置与规模 五、D区一期开发的产品定位 六、第