最新房地产工程设计、监理、施工总承包、施工分包资质承包范围.docxVIP

设计：建筑行业按资质等级承担任务范围 　　 根据民用建筑的类型和特征等因素将民用建筑分为特、 一、二、三级四个等级，划分工程等 级的类型及特征详见附表，工业建筑及构筑物的等级分类和特征在各级别资质承担任务范围中表述 。各级别设计单位承担任务范围如下： 　　(一) 甲级 承担建筑工程设计项目的范围不受限制。 　　(二)乙级 　　　1、民用建筑：承担工程等级为二级及以下的民用建筑设计项目。 　　　2、工业建筑：跨度不超过30米、吊车吨位不超过30吨的单层厂房和仓库，跨度不超过12 6层及以下的多层厂房和仓库。 　　　3、构筑物：高度低于45米的烟囱，容量小于l00立方米的水塔。容量小予 ，直径小于13米或边长小于9米 　　(三)丙级 　　　1、民用建筑：承担工程等级为三级的民用建筑设计项目。 　　　2、工业建筑：跨度不超过24米、吊车吨位不超过10吨的单层厂房和仓库、跨度不超过6 楼盖无动荷载的3层及以下的多展厂房和仓库。 　　　3、构筑物：高度低于30米烟囱，容量小于80立方米的水塔，容量小于 径小于9米或边长小于6 建筑行业建设项目设计规模划分表 序号 建设项目 大型 中型 小型 备注 1 建筑 参见《建筑工程设计资质分级标准》(建设[1999]9号文) 　 2 人防（单建式人防工程） 规模和范围不限 中型、防护等级四级及以下各类防空专业及队工程和人员、物资掩蔽工程 小型、防护等级五级及以下的人员、物资掩蔽工程 　 民用建筑工程设计等级分类表 工程等级 类型 特征 特级 一级 二级 三级 一般公共建筑 单体建筑面积 8万㎡以上 2万㎡以上至8万㎡ 5000㎡以上至2万㎡ 5000㎡以下 立项投资 2亿元以上 4万元以上至2亿元 1000万元以上至4000万元 1000万元及以下 建筑高度 100m以上 50m以上至100m 24m以上至50m 24m及以下（其中砌体建筑不得超过抗震规范高度限值要求） 住宅、宿舍 层数 20层以上 12层以上至20层 12层及以下（其中砌体建筑不得超过抗震规范层数限值要求） 住宅小区、工厂生活区 总建筑面积 10万㎡以上 10万㎡及以下 地下工程 地下空间（总建筑面积） 5万㎡以上 1万㎡以上至5万㎡ 1万㎡及以下 附建式人防（防护等级） 四级及以上 五级及以下 特殊公共建筑 超限高层建筑抗震要求 抗震设防区特殊超限高层建筑 抗震设防区建筑高度100米及以下的一般 技术复杂、有声、光、热、振动、视线等特殊要求 技术特别复杂 技术比较复杂 重要性 国家级经济、文化、历史、涉外等重点工程项目 省级经济、文化、历史、涉外等重点工程项目 注：符合某工程等级特征之一的项目即可确认为该工程等级项目 三、建筑装饰资质按等级承担任务范围 　　(一)甲级建筑装饰设计单位：承担建筑装饰设计项目的 范围不受限制。 　　(二)乙级建筑装饰设计单位：承担民用建筑工程设计等 级二级及二级以下的民用建筑工程装饰设计项目。 (三)丙级建筑装饰设计单位：承担民用建筑工程设计等 级三级及三级以下的民用建筑工程装饰设计项目。 监理： 工程监理企业资质相应许可的业务范围 工程监理企业资质相应许可的业务范围如下：　　（一）综合资质（注册资本600万以上）　　可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务。 　　（二）专业资质　　1、专业甲级资质（注册资本300万以上）　　可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务（见附表2）。　　2、专业乙级资质：（注册资本100万以上）　　可承担相应专业工程类别二级以下（含二级）建设工程项目的工程监理业务（见附表2）。　　3、专业丙级资质：（注册资本50万以上）　　可承担相应专业工程类别三级建设工程项目的工程监理业务（见附表2）。 　　（三）事务所资质　　可承担三级建设工程项目的工程监理业务（见附表2），但是，国家规定必须实行强制监理的工程除外。　　工程监理企业可以开展相应类别建设工程的项目管理、技术咨询等业务。 附表2 　　专业工程类别和等级表 　　 序号 工程类别 一级 二级 三级 一、 房屋建筑工程 一般公共建筑 28层以上；36米跨度以上（轻钢结构除外）；单项工程建筑面积3万平方米以上 14—28层；24—36米跨度（轻钢结构除外）；单项工程建筑面积1万—3万平方米 14层以下； 24米跨度以下（轻钢结构除外）； 单项工程建筑面积1万平方米以下 高耸构筑工程 高度120米以上 高度70—120米 高度70米以下 住宅工程 小区建筑面积12万平方米以上；单项工程28层以上 建筑面积6万—12万平方米；单项工程14—28层 建筑面积6万平方米以下； 单项工程14层以下 施工： （一）施工总承包序列资质标准