企业并购重组中的资产评估.ppt

破产财产的评估 价值类型 评估基准日：破产宣告日 评估范围和评估方法：考虑变现折扣 评估范围要考虑无形资产（含划拨土地使用权） 对采用整体变现方式处置资产的破产企业，可采用重置成本法对单项资产进行评估，在评估出破产企业整体资产价值的基础上再考虑变现折扣。 对采用整体变现方式处置资产有困难的破产企业，可采用清算价格法或市场比较法对单项资产进行评估；对采用清算价格法评估的，评估明细表中应单独列示折扣率。 对破产企业土地使用权评估时，应以当地土地市场价格为依据，并结合城市规划，按照最优使用原则进行评估 变现折扣的考虑因素 某评估资产的清算价值=该资产的市场价值*（1-折扣率） 折扣率=1-（资产快速出售时的价值/资产的市场实际值）*100% 折扣率的确定应该综合考虑市场因素、资产使用状态、交易时间、资产通用性、供求状况以及变现的难易程度等，并结合当地近几年的类似资产清算实际案例，尽可能多的掌握资产的市场实际变现值与按公允价格确定的评估值的比率，以及破产企业的性质和行业特点、资产的可替代性等因素，将这些因素尽可能量化到该资产中，给被评估资产一个较为准确的折扣率。 破产重整后的上市公司壳资源评估 ST类资不抵债的公司是否有价值？ 上市公司壳资源是否有价值？ 如何评估壳资源的价值？ 壳公司商誉价值的确定 5.7.4收益法评估中注意的问题 评估假设前提的合理性。 《资产评估准则－基