开发荒地计划书.doc

开发荒地计划书 （草案） 编写： 审核： 时间： 目录 项目启动背景 项目背景条件 投资人背景 项目实施计划 第一个五年计划草案 第二个五年计划草案 展望未来 结语 项目启动背景 据了解XXXXX计划将占地约1200亩荒地，向外承包约30年，为此我们计划将该荒地进行承包并开发，在30年内将其开荒并打造成一个具有耕地、畜牧养殖等项目，并有计划在五年左右的时间成立一家具有特色的农牧业产销一条龙的公司。 项目背景条件 目前据投资人其一介绍，该项目具备以下背景： 1、有利条件 （1）、该荒地位于大通道（需要确定道路名称及通向背景）附近，此条件满足开发荒地的交通便利条件； （2）、该荒地位于西拉木伦河（需要确定该河距离开发地的距离及该河河水是否可以灌溉农田等）附近，该条件满足开发该荒地的农田灌溉条件； （3）、该荒地在当地电管站（需要确定该电管站是否可以为该项目提供便利电源）附近，该条件满足开发荒地的电力应用的条件； （4）、XXXXXXXXX在后续的谈合同及沟通交流方面有利，该条件满足开发荒地的人力方面条件； 2、不利条件 （1）、该荒地目前该村委会正与北京某家公司签订有合同，合同解除村委会需向该开发公司支付约34万元人民币违约金；（该项不定因素需要在签订合同之前彻底解决，以免承包该项目惹上官司） （2）、目前的有利因素只是为目击者或者知情者介绍，我方需要近期对以上有利因素进行现场实地考察并确认； （3）、该项目属于荒地开发，故我方针对此项目需要做好对该荒地进行开荒工作的准备，据了解荒地开发每亩需要费用大概100元左右； （4）、该项目前期开发我们可能无法进行跟踪，因为大家都有自己的工作，对此需要大家讨论，合同签订后的解决办法； 投资人背景 XXX：目前从事个体经营项目，曾经从事畜牧业、农业、工程项目等行业，经验丰富； 优点：对本项目的经验丰富，社交丰富，外交经验丰富，开发项目等 XXX：06年参加工作，热能与动力工程专业，目前在XXXX电站从事检修工作； 优点：外交，管理、项目开发等； XXX：08年参加工作，财经管理专业，曾经在XXX从事财务管理工作； 优点：财务管理，资金投资等； XXX： 06年参加工作，计算机网络专业，曾经在XXX网络方面工作，目前在北京某家公司从事房地产项目管理及计算机网络工作； 优点：项目管理，计算机网络，外交等； XXX：06年参加工作，酒店经营管理专业，目前在北京某大型酒店宾馆行业任经理； 优点：经营管理等 XXX：07年参加工作，航海运输专业，曾经在某大型航运公司工作，目前继续从事该行业； 优点：外交，开发项目等 XXX：06年参加工作，机电一体化专业，现在西安从事个体经营，私人健身教练等行业； 优点：社交关系丰富，具备项目开发能力； 项目实施计划 该项目需要按着计划一步一步实施，具体实施计划按下表进行： 具体行动 行动内容 执行人 四人要做 完成情况 看地 地质 所处位置 拥有的条件(荒地\熟地、能否浇上水) 执行人依据自己经验查看土地拥有的条件 及时和执行人沟通，了解情况，并共享信息 □是 □否 谈价 一亩地多少钱 共投入多少 承包费怎么交 村对这块地的政策（水渠、电、机井使用） 三农政策或者对牧区政策可否享受 待定 根据执行人反馈情况、准备资金、并制定可行性计划、成本计算。寻找管理人员。 □是 □否 前期准备 资金到位并制定管理办法 管理人员就位，开始准备开发土地 根据可执行性计划决定开发面积、种什么、养什么 待定 随时与程大哥、梅燕国进行充分必要的沟通，并制定合作计划 □是 □否 实施 管理人员和管理办法确定 四人组开始对成本进行监督和管理 待定 联系买家及相关事宜 □是 □否 里程碑计划： 在2011-3-21 在三月末完成于当地村委会的初次交谈，初步敲定合同意向； 在4月10日前完成合同的签订； 所有投资人共同讨论第一个五年计划4月20日前完成； 第一个五年计划草案 该项目如果能够按着上述计划进行，则需要制定第一个五年计划，初步计划草案如下，请大家各抒己见： 首年开发耕地100-200亩由于耕种农作物，具体需要大家商议种何种作物； 更具我们的需要可以在荒地周边规划林业，即种树，前提条件是不影响我们该项目的中长期规划； 剩余的荒地从事畜牧养殖，根据大家的讨论结果进行养殖什么品种； 次年根据首年的项目情况安排继续开发100-200亩耕地，其余从事畜牧养殖； 根据前两年的经营情况可以考虑缩短还是增长我们的五年计划，即如果经营状况良好不具备我们执行第二个五年计划的条件，则继续按首个五年计划实施，如果具备实施第二个五年计划，则考虑所有投资人回到项目投资基地成立前面提到的产销一体化公司； 根据五年的规划，如果没有我们想象的这样顺利或者有什么不可